«Mehrfamilienhaus mit 5.63% Bruttorendite»

CHF 3'990'000.—


Dati principali

ComuneDornach
Superficie del terreno969 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Die Liegenschaft besteht aus 15 möblierten Zimmern, verteilt über 3 Geschosse sowie einen Gewerbeteil im Erdgeschoss und wurde in den Jahren 1990 / 1991 als grosszügig konzipiertes Gewerbehaus erstellt. Der Anbau erweitert das Objekt um 2 weitere möblierte Zimmer und 3 Wohnungen (2x 4½ Zimmerwohnung und 1x 2½ Zimmer-Attikawohnung). Parkmöglichkeiten: 6 Aussenstellplätze und 10 Garagenplätze.

Das Objekt wird ab Kaufdatum mit einem neuen Mietvertrag über die Dauer von 5 Jahren, mit einer Nettomietzinseinnahme von CHF 225'000.- p.a. verkauft.
Bruttorendite: 5.63%

Dieses Objekt eignet sich aufgrund des Gewerbeanteils auch optimal für ausländische Investoren.

Die Gewerbeliegenschaft liegt in der Gewerbezone (G) als Abschluss einer Wohnzone am Ausgang von Dornach Richtung Gempen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1990 / 1991 als grosszügig konzipiertes Gewerbehaus erstellt, und weist einen guten Ausbau auf. In der Kern-, Gewerbe- und Industriezonen haben sich viele Gewerbe- und Industriebetriebe angesiedelt. Dadurch wurden Arbeitsplätze geschaffen und die Bevölkerung hat die Möglichkeit, Arbeiten durch ortsansässige Betriebe ausführen zu lassen. Dornach hat einer der niedrigsten Steuersätze im Kanton Solothurn. Für Holding-Gesellschaften gilt ein speziell günstiger Satz.


Dimensioni

Cubatura2538 m³

Caratteristiche

Anno di costruzione1991

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Mehrfamilienhaus mit 5.63% Bruttorendite

Gempenstrasse 34, 4143 Dornach, SO
CHF 3'990'000.—


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Codice ImmoScout245206369
ReferenzaST-G-16-006-004.ST-G-16-006-004.ST-G-16-006-004
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