411 m²

«Bel investissement dans la Broye Fribourgeoise 5% de rendement»

CHF 3'400'000.—


Dati principali

ComuneMontagny (FR)
Superficie abitabile411 m²
Superficie del terreno952 m²
DisponibilitàSu richiesta
Unità abitative9
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Descrizione

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement à 5% avec 9 appartements. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale au cœur de Cousset à seulement 470 m de la gare. Elle bénéfice d'une belle luminosité et des finitions de qualités en béton armé respectant les normes "Minergie". Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.

Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 950 m2, construit tout récemment en 2016, est muni d'une pompe à chaleur avec vannes thermostatiques, fenêtres triples vitrage et ascenseur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée de la résidence avec 3 appartements dont un 2.5 pièces, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces, chacun profitant d'un espace extérieur dont une terrasse couverte et un jardin. La disposition est la même à chacun des 2 étages supérieurs. Cet immeuble dispose également d’un sous-sol.

Dans les parties jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès aux terrasses ou jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et sont ouvertes sur la salle à manger et le living. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique carrelage imitation parquet. Chaque appartement bénéfice de sa propre cave.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques.

De plus, l'immeuble est équipé de 9 places de parc extérieures et d'une place visiteur.

Le rendement locatif annuel est de CHF 172'200.- brut !

Investissez dans la pierre, où il y a une forte demande locative avec des salariés à fort pouvoir d'achat. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch


Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino

Dimensioni

Cubatura2963 m³
Numero di piani3

Caratteristiche

Nuova costruzione
Anno di costruzione2016

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