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900 m²

«INVESTIMENTO SICURO - PALAZZINA DI REDDITO- 5% NETTO»

CHF 2 700 000.—


Dati principali

ComuneColdrerio
Superficie abitabile900 m²
Superficie del terreno450 m²
DisponibilitàSubito
Unità abitative11
Rendimento lordo6 %

Descrizione

Offriamo in vendita palazzina di reddito composta da 10 appartamenti e uno spazio commerciale al pian terreno. L’immobile è composto dal primo piano fino all'ultimo piano da 10 appartamenti di 3.5 locali (ogni appartamento ha ca. 80 mq). Tutto il pian terreno e una parte del semi interrato è affittato ad un negozio da ca. 20 anni, cioè, è uno spazio commerciale di ca.100 mq.

L'immobile si trova in condizioni ottime di manutenzione e l'ubicazione è molto comoda, vicina a tutte le comodità della città, negozi, scuole, parco ginocchi, asili nido, parcheggio comunale, ecc.

Sono stati rinnovati recentemente 9 appartamenti e sono rimasti da rinnovare solo uno all’ultimo piano della palazzina. Tutti i serramenti sono in PVC e sono stati cambiati 10 anni fa.

Il riscaldamento attualmente è a nafta, e ora si potrebbe cambiare a gas, siccome da qualche mese la condotta comunale passa davanti alla palazzina.

La palazzina ha 5 posteggi coperti davanti entrata e 6 posteggi scoperti davanti al negozio.

Il reddito netto attuale con tutti gli appartamenti affittati è di fr. 133’600.— cioè - 5%

Gli affitti sono molto bassi siccome l’inquilini abitano da tanto tempo nella palazzina e i contratti d’affitto non sono mai stati aggiornati. Tutta la palazzina è affittata, non ci sono spessi cambiamenti degli inquilini.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Animali domestici ammessi
Vista
Soffitta
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

Steamer
Lavastoviglie
TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parco giochi
Parcheggio

Dimensioni

Numero di piani5

Caratteristiche

Vecchia costruzione
Ultima ristrutturazione2020

Dintorni

Negozica. 200 m
Asiloca. 200 m
Scuola elementareca. 200 m
Scuola secondariaca. 200 m
Trasporti pubblicica. 100 m
Svincolo autostradaleca. 2000 m
Situazionesoleggiata, centrale, comoda, economico

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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