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704 m²

«Redditività Assicurata»

Prezzo su richiesta


Dati principali

ComuneBellinzona
Superficie abitabile704 m²
Superficie del terreno461 m²
DisponibilitàSu richiesta
Unità abitative8
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Descrizione

Lo stabile in stile architettonico tipico degli anni 60' è situato in una zona residenziale soleggiata con vista panoramica e a pochi minuti dal centro di Bellinzona, dai centri commerciali, dai servizi e dalle scuole.
Lo stabile si sviluppa su 4 piani per un totale di 8 appartamenti, 4 appartamenti da 3,5 locali e 4 appartamenti da 4,5 locali. Ogni appartamento al suo terrazzino, con accesso dalla sala rivolto verso Est. Il 4,5 al 4° piano ha anche un bellissimo e caratteristico caminetto.
La metratura e di circa 176 mq per un totale di circa 704 mq fuori terra mentre, la metratura del mappale, è di circa 637 mq.
Tutti gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati tranne 4 degli 8 servizi igienici.
Le ristrutturazioni eseguite sono:
tutte le cucine, tutti i serramenti doppio vetro pvc, fibra ottica, tetto nel 2007, caldaia 2001 con tank da 15 mila litri, certificato Rasi effettuato.
Nello stabile, al piano semi interrato, troviamo la lavanderia condominiale, locale biciclette, locale tecnico, locale tank e cantine.
Esternamente troviamo 11 posteggi di proprietà.
Tutti gli 8 appartamenti sono affittati con contratto a lungo termine, garantendo un ottimo rendimento di circa il 4,2% al netto e il 4,9% al lordo.
Con una domanda di costruzione c'è la possibilità di creare l'ascensore, dando un valore aggiunto allo stabile e aumentando il reddito locativo.
Oltre all'ascensore, c'è la possibilità di creare un ulteriore piano abitativo aumentando di 2 unità lo stabile.

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Spazi interni

Animali domestici ammessi

Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

A misura di bambino

Dimensioni

Numero di piani4

Caratteristiche

Anno di costruzione1967

Dintorni

Asiloca. 500 m
Scuola elementareca. 500 m
Scuola secondariaca. 500 m
Situazionebellinzonese

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