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6.5 locali, 330 m²

«Condominium mit Alleinstellungsmerkmal im Luganese»

CHF 1'999'999.—


Dati principali

ComuneAgno
Superficie abitabile330 m²
Superficie del terreno928 m²
Superficie utile250 m²
DisponibilitàSu richiesta
Valutare gratuitamente la situazione e le imposteUBS-Immo-Check

Descrizione

3 Gegensätze zeichnen das Objekt aus:

  • die einmalige Lage, wie sie nur bei Altbauten zu finden ist und gleichzeitig die grossflächige Raumaufteilung, wie sie moderner Bauweise entspricht.

  • Die Hang-Einbettung mit unbeschränkter Panoramasicht und dazu eine topfebene Gartenfläche von 200 m2, die auf immenser Stützmauer basiert.

  • Die hochgradige Privacy dank kleiner Sackgasse mit wenig Anreinern, der Standort dennoch zentral gelegen und sofort erreichbar.

Position: An erhöhter Hanglage, unmittelbar eingangs Agno, in nächster Nähe von Schulen und Läden, umgeben von gutsituierten Privathäusern, an verkehrsarmer Sackgasse.

Situation: Zufahrtsweg und Parkflächen liegen oberhalb, Bau auf 3 Stockwerke ins Gelände integriert, dazu ausgedehnte, ebene Gartenfläche dank immenser Stützmauer, genügend untere Landreserve zum Schutz vor Sichtverlust.

Konstruktion: traditionelles Mauerwerk und Giebeldach mit guten Wärmedämmwerten, solide Fenster mit Doppelverglasung, Bodenheizung mit zeitgemässer Ölfeuerungsanlage, grossflächige Räume, offene Küchen auf dem neuesten Stand.

Einteilung: 2 1/2 Zimmer Dachwohnung im Obergeschoss, 3 1/2 Zimmer Hauptwohnung im Hochparterre und Erdgeschoss, 1 Zimmer Studio mit Gartenterrasse im Erdgeschoss. Alle mit separatem Eingang, Stellplätze für 3 – 4 Autos, Garage.

Vermietung: Dachwohnung wird per Oktober 2018 frei, da langjährige Mieterin beruflich ihren Wohnort wechselt. Hauptwohnung seit 2016 an Beamtenfamilie vermietet. Studio als Zweitwohnsitz vermietet.

Konditionen:Teil- oder Gesamtkauf möglich, auf Wunsch auch mit Kaufrechtsvertrag für übrige Einheiten bei Einzelkauf. Andere Option: Obergeschoss als Ferienwohnung beziehen und Hypotheken über Mieten finanzieren! Verkauf durch den Besitzer selbst.

Detailinformation:
Dazu gibt es eine Broschüre unter dem Titel „Wohneigentum in Agno“ mit allen nützlichen Angaben von Makrolage über Baubeschrieb bis zum ganzen Kostenrahmen der Investition. Wird gerne zur Verfügung gestellt.


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Bagni4
Vista
Caminetto
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

Lavastoviglie

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2016
Anno di costruzione1990

Dintorni

Asiloca. 4160 m
SituazioneHanglage mit Panoramasicht, zentral gelegen

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