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3,5 locali, 160 m²

«Wohnhaus mit Studio und Werkstatt, Panoramasicht (Richtpreis 590'000)»

CHF 590 000.—


Descrizione

Tschingel ob Gunten mit Panorama-Aussicht auf Thunersee.

Dieses einseitig angebaute traditionelle Holz-Wohnhaus in fleckenbauweise mit separatem (vermietetem) Studio im Untergeschoss und einer grosszügigen Werkstatt ist ideal für eine Käuferschaft, welche heimeligen Komfort (sehr schöner Ausbau), Ruhe und eine wunderschöne Panorama-Aussicht auf den Thunersee und die Berge sucht.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt und enthält im Erdgeschoss einen windgeschützten Zugang, einen offenen Eingangsbereich sowie ein grosszügiges Schlafzimmer mit zum Teil abgetrenntem Zusatzraum sowie ein Bad / WC mit modernen Apparaten und Einrichtungen. Das Obergeschoss ist mit einer Innen- und einer geschützten Aussentreppe erreichbar und bietet mit der offenen Wohnküche und einen grossen Wohnbereich und einem weiteren WC das Herzstück der Liegenschaft aus dem Jahr 1782. Im Jahr 2010 wurde die Liegenschaft gesamthaft saniert. Holz wurde in diesem interessanten Wohnhaus praktisch überall eingesetzt (Parkett, Sichtbalken, Decken und z.t. offene Fleckenbauwände) und ist somit für die heimelige Ambience verantwortlich.

Beide Stockwerke enthalten einen an der ganzen Gebäudefront entlang laufenden geschützten Balkonbereich.

Das Studio im Untergeschoss ist vermietet (CHF 600 inkl. NK / pro Monat) und hat einen eigenen Aussen-Sitzplatz ebenfalls mit Sicht auf Thunersee und Berge.

Die geräumige Werkstatt (mit 380 Volt-Anschluss) im Erdgeschoss und eine grosszügige Scheune im 1. OG runden die Liegenschaft gesamtheitlich ab.

2 Parkplätze sind direkt beim Haus platziert.

Geheizt wird im 1. Obergeschoss mittels Holz-Heizung und im Erdgeschoss und im Studio mittels ergänzenden Elektro-Heiz-körpern.

Die OEV-Haltestelle der Busbetriebe STI ist in 50m Distanz unterhalb des Wohnhauses platziert und bietet regelmässige Busverbindungen Richtung Sigriswil und Thun an.

Für eine Besichtigung melden sie sich bitte bei immo-riedo, Herr Bruno Riedo, 079 396 91 99 an.


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Bagni2
Vista
Caminetto
Soffitta
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

Steamer
Lavastoviglie
TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio

Dimensioni

Cubatura935 m³
Numero di piani3

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2010
Anno di costruzione1782
Casa d’angolo / di testa

Dintorni

Negozica. 1900 m
Asiloca. 1900 m
Scuola elementareca. 1900 m
Scuola secondariaca. 1900 m
Svincolo autostradaleca. 7000 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

Contatto per le visite

Bruno Riedo, immo-riedo