5.5 locali, 130 m²

«Troistorrents - chalet / atelier menuiserie, Valimmobilier, Réf. 10415»

CHF 720'000.—


Dati principali

ComuneTroistorrents
Superficie abitabile130 m²
Superficie del terreno860 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Dossier de vente PDF

Descrizione

Exclusivité Valimmobilier

Idéal pour un artisan/bricoleur ou pour une famille en recherche d'espace, ce chalet de 5.5 comprend également une dépendance de 3 pièces ainsi qu'un atelier entièrement équipé pour la menuiserie. Ce bien peut être également un très bon placement pour une rentabilité intéressante avec la possibilité d'encaisser 3 loyers (chalet, local artisanal et dépendance).
Suite à la cessation d'activité, l'atelier de menuiserie est vendu avec toutes ces machines et installation de ventilation/récupération des sciures (valeur à neuf environ CHF 80'000.- / valeur estimée actuellement CHF 30'000.-, une liste détaillée peut-être fournie).

Toute l'installation électrique a été remise aux normes actuelles et la partie habitation a été rafraîchie en 2015. L'installation de chauffage au mazout a été remplacée en 2010.

La propriété se situe à l'est du hameau de Chenarlier, en bordure d'une parcelle de forêt sans habitation voisine directe. La proximité de la scierie est un avantage certain pour l'activité de menuiserie. L'accès aux écoles et au centre du village est aisé. Des places de parc sont en suffisance et un grand couvert à voiture de 25 m2 complètent ce bien atypique.

Le centre du village de Troistorrents et le centre ville de Monthey sont accessibles en moins de 10 minutes.

La distribution de ce bien, est la suivante :
BATIMENT PRINCIPAL
Rez-de-chaussée avec hauteur sous-plafond de 3m - environ 120 m2

  • atelier de menuiserie

  • WC

  • coin bureau/dessin

  • cave

  • locaux de rangement

  • local à citerne

  • local technique/buanderie

  • bûcher

A l'étage :

  • hall d'entrée avec vestiaire

  • salle d'eau avec WC et baignoire

  • cuisine de 16 m2 avec coin repas et accès sur la balcon et la terrasse

  • chambre de 12 m2

  • séjour de 30 m2 avec cheminée

  • véranda chauffée de 13 m2

  • terrasse couverte de 36 m2

Combles :

  • mezzanine d'environ 20 m2

  • 2 galetas dans les sous-pente du toit

  • 2 chambres (9 et 11 m2)

BATIMENT/PAVILLON ANNEXE :

  • pièce à vivre

  • salle d'eau avec WC-douche

  • 2 chambres (7 et 11 m2)

Pour l'aménagement de cet espace, des travaux de finition sont à prévoir.

Le bien est vendu également avec toutes les machines pour l'entretien extérieur (tracteur avec lame à neige, tracteur-tondeuse, tondeuse, etc)

Remarques :
La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.

Vendable comme résidence secondaire

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Données fournies sans garantie / Daten ohne Gewähr / data provided without warranty


Spazi interni

Vista
Caminetto

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2015
Anno di costruzione1976

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