11 locali

«VILLA WOHLEN»

Prezzo su richiesta


Dati principali

ComuneWohlen (AG)
Superficie del terreno1'750 m²
Superficie utile400 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Wohnen in angenehm prunkvoller Atmosphäre an allerbester Lage.

Die elegante Villa von 1898 steht in einer ruhigen, wunderschönen Parkanlage, wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt. Die Lage kann als einmalig bezeichnet werden.

DIE LAGE
Wohlen liegt im Bünztal im Südosten des Kantons und gehört zum Bezirk Bremgarten und bildet das Zentrum einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Das rund 1'785 m² grosse Grundstück befindet sich an leicht erhöhter Lage Nähe Bahnhof und Zentrum. Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind innerhalb von 10 - 20 Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich-Kloten ist ca. 35 Fahrminuten entfernt. Es verkehren Züge der Linie S26 der S-Bahn Aargau von Rotkreuz nach Aarau, wobei ein Halbstundentakt angeboten wird. Darüber hinaus gibt es in der Abend- bzw. Morgenspitze zusätzliche Direktzüge von und nach Zürich. Der Bahnhofvorplatz ist der westliche Endpunkt der halbstündlich verkehrenden schmalspurigen Bremgarten-Dietikon-Bahn (BD).

DAS WICHTIGSTE
Wohnfläche 400 m²
Baujahr 1898
Grundstück: 1'750 m²

Flächenaufteilung
Untergeschoss: 118 m²
Erdgeschoss: 120 m²
1.Obergeschoss: 125 m²
2.Obergeschoss: 106 m²
Dachgeschoss: 49 m²

Die bevorstehende Totalrenovation erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Mieter.

DAS BESONDERE
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 400 m² (inklusive Unter- und Dachgeschoss). Das Gebäude ist weitgehend in seinem ursprünglichen, repräsentativen Zustand geblieben. Die ursprünglichen Ausbauten, die Massivholzparkette und Terrazzoböden sind weitgehend intakt. Dieses Bijou aus der Jugendstilzeit besitzt 2 Balkone, ein Erker und eine grosszügige Loggia. Die grosszügigen Räume mit Höhen bis zu 3.1 Meter ermöglichen alle erdenkbaren Nutzungen.

DER MIETZINS
nach Vereinbarung


Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani4

Caratteristiche

Vecchia costruzione
Anno di costruzione1898

Dintorni

Negozica. 240 m
Trasporti pubblicica. 100 m
Svincolo autostradaleca. 9000 m

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