Titelbild
Aussenansicht (Westen)
Aussicht Norden
Aussenansicht Süden
Garten mit Brunnen
Küche
Esszimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer
Badezimmer
Zimmer 1. Stock
Knechtezimmer 2. Stock
Scheune mit Galerie
1 / 12

6.5 locali, 196 m²

«Eine OASE der RUHE und ENTSPANNUNG»

CHF 1'080'000.—


Dati principali

ComuneWolfhalden
Superficie abitabile196 m²
Superficie del terreno927 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Fahren wir langsam den Berg zwischen Rheineck und Heiden hinauf. Frei nach dem Motto: Der Weg ist das Ziel. Von hier oben hat man einen fantastischen Weitblick auf den Bodensee bis weit nach Deutschland hinüber.

Das in Holzbauweise erstellte, ursprüngliche Bauernhaus mit angrenzender Scheune, hat insgesamt 6 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen.

Das ganztägig gut besonnte Grundstück umfasst eine Fläche von 927m², ist vollständig eingezäunt und gewährt Ihnen eine ansprechende Privatsphäre.

Eine Garage mit automatischem Tor schützt Ihr Fahrzeug vor Schnee und Regen.

Die Gemeinde Wolfhalden bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule. Ein Schulbus, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt hält, befördert Ihre Kinder jeden Tag pünktlich und sicher bis zum Schulhaus.

Die Postautohaltestelle befindet sich nur 50 Meter vom Haus entfernt und ist in einer Gehminute erreichbar.

Der Dorfladen mit Metzgerei, der alles für den täglichen Bedarf anbietet, ist 150m entfernt. Einen VOLG Laden mit Poststelle und Bancomat erreicht man in drei Autominuten.

Unsere Bilder können dieses wunderschöne Objekt mit seinem hellen und grosszügigen Raumangebot und den speziellen Extras nur sehr begrenzt einfangen. Diese Immobilie ist einfach sehenswert, nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen ein Gefühl für dieses einmalige Anwesen vermitteln.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine naturverbundene Familie, die von viel Platz und Raum träumt, oder aber auch Best Ager, welche Ihre Kreativität und Fantasie in inspirierender Umgebung ausleben möchten.

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist gross, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und Gewürzen und er schätzt eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. 927m², ein sonniger Garten, der Freude bereitet und Sie verwöhnt mit Früchten und Beeren. Ein alter Brunnen mit Quell- und Gemeindewasser steht bereit für die Pflege der Pflanzen. Laden Sie hier liebe Freunde und Bekannte zu einem gemütlichen Barbecue an einem lauschigen Sommerabend ein.

Untergeschoss
Das Untergeschoss besteht aus einem zweigeteilten Raum mit direktem Ausgang in den Garten. Ein Naturkeller, welcher sich durch eine (das ganze Jahr hindurch) konstante Raumtemperatur auszeichnet und sich ideal für die Lagerung von gesunden Lebensmitteln und edlen Weinen eignet. Der andere Raum in welchem sich die Gasheizung befindet, könnte ideal als Hobby- oder Lagerraum dienen. Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Erdgeschoss
Dürfen wir Sie hineinbitten? Nur schon der grosszügige Eingangsbereich beeindruckt durch seinen Charme und die Einzigartigkeit.
Das Wohn- und Esszimmer als Lebensmittelpunkt ist oft der Spiegel des Einrichtungsgeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem grossen, hellen, luftigem Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.
Der 2015 neu eingebaute Kachelofen wärmt Sie an grauen und kalten Wintertagen und beschert Ihnen kuschelige Stunden am Abend.

Liebe geht durch den Magen. Die angrenzende helle Küche bietet nebst einer wunderbaren Aussicht auf den Bodensee, sämtliche Geräte und Stauräume, die das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lässt. Alles da um kulinarische Köstlichkeiten auf den Tisch zu zaubern.

Sie haben zwei Bäder zur Verfügung. Das Masterbad im Obergeschoss ist ein wahres Morgenvergnügen: Grosse Dusche und eine Wohlfühl-Badewanne, ein grosszügiges Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein WC/Bidet. Das zweite Bad ist einfacher gehalten mit Dusche, WC und Waschbecken und befindet sich beim Hauseingang. Praktisch, wenn zwei Personen zeitgleich aus dem Haus müssen.


Spazi interni

Caminetto

Spazi esterni

Garage

Dimensioni

Cubatura1432 m³
Numero di piani2

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