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10 locali, 320 m²

«Proprietà di Design, Unica nel suo genere, per Vivere la Natura con Eleganza! Due Dépendances, Piscina e Verde!»

CHF 2 390 000.—


Dati principali

ComuneVernate
Superficie abitabile320 m²
Superficie del terreno6101 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Proprietà di Design, Unica nel suo genere, per Vivere la Natura con Eleganza! 2 Dépendances, Piscina e Verde!
Situata ai margini di Vernate a soli 20 minuti da Lugano e a poca distanza da Agno, immersa nella tranquillità, questa particolare casa in sasso con moderne vetrate e la dépendance principale sono state completamente ristrutturate nel 2018 con grande gusto e materiali di pregio per incantare la vista! Le ampie lastre di vetro inserite nella pietra creano una continuità dall'abitazione alla natura circostante e una luminosità magica.

La proprietà, completamente recintata, ha una superficie di 6.101 mq mentre quella abitabile è di 240 mq per l'abitazione principale, 60 mq per la dépendance rinnovata e 20 mq per la seconda dépendance da ultimare.

Sin dall'ingresso, lo sguardo spazia tra classe e raffinata eleganza dove incontriamo l'ampia zona living con camino; l'ambiente è stato per la maggior parte realizzato da mani artigiane guidate dalla padrona di casa, che ne ha ideato la sua sofisticata creazione. Le travi a vista conferiscono un sapore particolare, cosi come il magnifico parquet a doghe larghe di prima scelta in rovere, l'arredamento e la zona pranzo corredata dalla sua cucina Minacciolo con isola. Una toilette ospiti stilosa completa questa area.

Al piano inferiore, la zona notte offre 4 belle camere da letto: la camera padronale e il suo bagno en-suite ? con vasca Freestanding di design in ghisa con interno smaltato e doccia, altre 3 ampie stanze da letto, un bagno con doccia, sempre in stile, e una cabina armadio con spazi che possono soddisfare tutti gli abitanti!

Completa la casa un'ampia veranda riscaldata da dove gioire del giardino attraverso le vetrate.

La prima dépendance di 60 mq è stata creata con 3 locali: un grande spazio luminoso che attualmente funge da locale hobby, uno studio con bagno e il locale tecnico con lavanderia. E' facilmente trasformabile in 2,5 locali indipendente.

La seconda dépendance di 20 mq, con serramenti nuovi ma che necessita di ulteriori lavori, dispone di 2 locali. Da quella posizione, sempre grazie ad ampie vetrate, è garantita una vista incantevole sulla piscina - realizzata in uno stile che la integrata pienamente nel paesaggio - e sul Lago.

Il giardino comprende una parte di bosco, ed è stato decorato da belle piante a fiori.

Questa dimora di pregio garantisce una completa intimità e privacy, unite al confort, ma allo stesso tempo la location permette di essere vicini a scuole, supermercati, infrastrutture, aeroporto di Agno ed anche alla frizzante vita di Lugano a soli 20 minuti di macchina!

Caratteristiche:

  • Grandi vetrate, luminosità e unità con la natura

  • Veranda/giardino d'inverno riscaldato di 22,50 mq

  • Acquistabile anche come residenza secondaria

  • Cucina Minacciolo

  • Elettrodomestici : frigo Liebehert Inox, Forno Ilve 90 cm, lavastoviglie Bosh, microonde e cantina vini AEG)

  • Sanitari Devon & Devon

  • Porte create artigianalmente, pezzi unici

  • Pavimenti a doghe larghe di prima scelta in rovere Mardegan

  • Impianti nuovi

  • Termopompa

  • Camino

  • Prima dépendance ristrutturata di 60 mq, puo' facilmente diventare un 2.5 locali con cucina

  • Seconda dépendance da ultimare con vista incantevole su piscina e Lago

  • Piscina caratteristica funzionante; puo' essere migliorata come rivestimento ed aggiunta una copertura

  • Vetri tripli e antisfondamento

  • Domotica e videosorveglianza

  • Porta blindata

  • Ruscello

  • Piazzale con numerosi parcheggi

  • Fermata del Bus postale adiacente al viale d'ingresso

  • A 20 mn da Lugano e pochi km da Agno (con scuole, aeroporto e infrastrutture)

NOTA: Il prezzo richiesto è conforme alla perizia certificata, realizzata pochi mesi fa.

Su richiesta altre foto e piantine.

Designhaus, einzigartig in seiner Art, um die Natur mit Eleganz zu leben! 2 Nebengebäude, Swimmingpool im grünen!

Am Rande von Vernate, nur 20 Minuten von Lugano und nur wenige Minuten von Agno entfernt, umgeben von Ruhe, wurde dieses besonderes Steinhaus mit modernen Fenstern und dem Hauptnebengebäude mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien im Jahr 2018 komplett renoviert, um die Aussicht zu verzaubern! Die in den Stein eingesetzten großen Glasscheiben schaffen eine Kontinuität vom Haus zur umgebenden Natur und eine magische Helligkeit.

Das komplett eingezäunte Anwesen hat eine Fläche von 6.101 Quadratmetern, während die Wohnfläche 240 Quadratmeter für das Haupthaus, 60 Quadratmeter für das renovierte Nebengebäude und 20 Quadratmeter für das zweite zu erstellende Nebengebäude beträgt.

Gleich vom Eingang aus schweift der Blick zwischen Klasse und raffinierter Eleganz, wo wir auf den großen Wohnbereich mit Kamin treffen, die Umgebung wurde größtenteils von Handwerkern unter der Leitung der Wirtin geschaffen, die ihre raffinierte Kreation kreierte. Die sichtbaren Balken verleihen ihm einen besonderen Geschmack, ebenso wie der prächtige Parkettboden mit breiten Stäben erster Wahl aus Eiche, die Möbel und der Essbereich, begleitet von der Küche Minacciolo mit Insel. Ein stilvolles Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 schöne Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer - mit Designer-Gusseisen-Freistehende Badewanne mit emailliertem Innenleben und Dusche, weitere 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, immer im Stil, und ein begehbarer Schrank mit Räumen, die alle Bewohner zufrieden stellen können!

Das Haus wird durch eine große beheizte Veranda ergänzt, von der aus Sie den Garten durch die Fenster genießen können.

Das erste Nebengebäude von 60 Quadratmetern entstand mit 3 Räumen: ein großer heller Raum, der heute als Hobbyraum dient, ein Arbeitszimmer mit Bad und der Technikraum mit Waschküche. Es kann leicht in 2,5 unabhängige Räume umgewandelt werden.

Der zweite Anbau von 20 Quadratmetern, mit neuen Fenstern, aber mit zusätzlichen Arbeiten, besteht aus 2 Zimmern. Von dieser Position aus, immer dank großer Fenster, ist ein bezaubernder Blick auf den Pool - in einem Stil gebaut, der ihn vollständig in die Landschaft integriert - und den See garantiert.

Der Garten umfasst einen Teil des Waldes und ist mit wunderschönen Blütenpflanzen dekoriert.

Diese prestigeträchtige Residenz garantiert absolute Intimität und Privatsphäre, kombiniert mit Komfort, aber gleichzeitig ermöglicht die Lage die Nähe zu Schulen, Supermärkten, Infrastruktur, dem Flughafen Agno und auch zum funkelnden Leben von Lugano in nur 20 Autominuten!

Merkmale:

  • Große Fenster, Helligkeit und Einheit mit der Natur

  • Veranda/beheizter Wintergarten von 22,50 qm

  • Auch als Zweitwohnung erhältlich

  • Küche Menacciolo

  • Geräte: Liebehert Inox Kühlschrank, Backofen 90 cm, Bosh Geschirrspüler, Mikrowelle und AEG Weinkeller)

  • Sanitäranlagen Devon & Devon

  • Handgefertigte Türen, Einzelstücke

  • Breite Spaltenböden aus Mardegan-Eiche erster Wahl

  • Neuinstallationen

  • Thermopumpe

  • Erstes renoviertes Nebengebäude von 60 qm, kann leicht zu einem 2,5-Zimmer mit Küche werden.

  • Zweites Nebengebäude, das mit bezauberndem Blick auf das Schwimmbad und den See fertiggestellt wird.

  • Charakteristische Schwimmbadarbeit; kann als Beschichtung verbessert und mit einer Abdeckung versehen werden.

  • Dreifach und bruchsicheres Glas

  • Haustechnik und Videoüberwachung

  • Gepanzerte Tür

  • Fluss

  • Platz mit zahlreichen Parkplätzen

  • Bushaltestelle neben der Eingangsallee

  • 20 Min. von Lugano und wenige Kilometer von Agno entfernt ( Schulen, Flughafen und Infrastruktur)

Der angeforderte Preis entspricht dem vor einigen Monaten erstellten Gutachten des zertifizierten Sachverständigen.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle

Dimensioni

Cubatura1259 m³

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2018
Piscina

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto