6.5 locali, 156 m²

«6.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE»

CHF 1'100'000.—


Dati principali

ComuneSchaffhausen
Superficie abitabile156 m²
Superficie del terreno514 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Das schöne 6.5 Zimmer Einfamilienhaus im beliebten und ruhigen Familienquartier in Buchthalen bietet viel Platz für die ganze Familie. Im 1. OG befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch grosse Fenster sehr hell in Erscheinung tritt. Die geräumige Küche wurde 2012 neu eingebaut und bietet viel Platz auch für ein gemeinsames Kochen. Ein Gäste WC, sowie ein Büro komplettieren das Raumangebot im 1.OG. Die grosse Terrasse mit Zugang im Wohnbereich, lädt an sonnigen Tagen zum Grillieren und Verweilen ein. Auch an kalten Tagen kann die Terrasse mit einem warmen Whirlpool punkten, welcher durch eine Hecke auch die nötige Privatsphäre bietet. Das 2.OG beherbergt ein Badezimmer mit einer schwellenlosen Dusche, sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio mit Dusche/WC und separatem Hauseingang, welches als Einliegerwohnung oder gewerblich genutzt werden kann. Ein grosser Pluspunkt der Liegenschaft sind die 2 Abstellplätze, welche zusätzlich zu 2 Garagen bei Besuch ausreichend Platz bieten. Beheizt wird das Haus mit Gas über eine Bodenheizung.

Buchthalen ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Schaffhausen. Die Nähe zur Stadt und zur Natur ist gegeben, gleichzeitig erreicht man in Gehdistanz diverse Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Kindergarten und Schulen. Schaffhausen gehört mit seinen rund 36000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgrossen Schweizer Städten und ist das Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Den Charme Schaffhausens machen seine gut erhaltene, verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, bietet sich ein weiter Blicküber die einzigartige Stromlandschaft des Rheins. Direkt bei Schaffhausen bietet der europaweit bekannte Rheinfall ein naturgewaltiges Schauspiel. Unternehmen aus den Bereichen der Metall- und Maschinenindustrie (wie Georg Fischer +GF+), der Chemie (janssen) oder der Uhrenbranche (IWC) haben Schaffhausen bekannt gemacht. Mit dem Auto oder per Bahn sind Zürich und der Flughafen in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar.

-Wohnfläche netto ca. 175 m2
-Grundstücksfläche 514 m2
-2 Garagen
-2 Abstellplätze im Freien

RAUMPROGRAMM 1. OG:
-Garderobenbereich im Entrée
-grosse, offene Küche
-Wohn- und Essbereich
-grosse, sonnige Terrasse mit Sitzplatz und Whirlpool
-Büro
-1 Gäste-WC

RAUMPROGRAMM IM 2. OG:
-2 Kinderzimmer
-1 Elternschlafzimmer
-1 Bad mit Dusche, Lavabo, WC

RAUMPROGRAMM IM EG:
-Studio mit Dusche/WC und separatem Eingang
-Heizungs- und Schutzraum
-Waschküche

MÖGLICHE RENOVATIONEN:
-Fenster
-Fassade (Malerarbeiten)
-Garten


Dimensioni

Cubatura975 m³
Numero di piani3

Caratteristiche

Anno di costruzione1994

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