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10,5 locali, 346 m²

«Villa mit See- und Weitsicht und reichlich Umschwung an Toplage»

CHF 2 250 000.—


Dati principali

ComuneRorschacherberg
Superficie abitabile346 m²
Superficie del terreno1362 m²
Superficie utile529 m²
DisponibilitàSubito

Descrizione

Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlicher See- und Weitsicht und guter Besonnung. Die Liegenschaft befindet sich an Toplage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier.

Die Villa überzeugt durch seinen vielseitigen Grundriss, welcher alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten zulässt, den hochwertigen Innenausbau, den grosszügigen Garten und die einzigartige Sicht auf den Bodensee.

RAUMPOGRAMM:
Das Erdgeschoss betritt man durch das verglaste Entrée mit Windfang. Dem Entrée angegliedert ist ein Gäste-WC.
Im EG befindet sich das äusserst geräumige Wohnzimmer inklusive Cheminée, mit Ausgang zum Garten, sowie die Küche mit Essplatz und das Esszimmer mit Fenstertüren zur grossen Terrasse.
Ebenso im Erdgeschoss liegt ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und En-Suite-Bad mit Doppellavabo, Dusche und WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Alle verfügen über einen Balkonzugang. Von den vier Schlafzimmern erreicht man mittels Treppenleiter den offenen Galerieraum unter dem Dach, welcher zusätzliche Spielfläche bietet.
Ein zusätzliches Gästezimmer liegt ebenfalls im OG.
Zudem liegt hier ein grosses Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC sowie ein Whirlpool in einem separaten Raum, von welchem aus man die Fernsicht geniessen kann.

Das Untergeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Seeseitig befindet sich das Arbeitszimmer inklusive separatem Hauseingang und angegliedertem Bad. Ein grosser Hobbyraum liegt ebenfalls im UG.
Zudem befinden sich hier ein Waschraum, der Heizungsraum mit Öltank, der Luftschutzraum sowie ein separater Weinkeller.

Die Villa verfügt zudem über einen grosszügigen Garten mit allerlei Möglichkeiten sowie eine Doppelgarage mit viel Platz für Velos, Gartengeräte etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um das ausführliche Verkaufsexposé zu erhalten.


Spazi interni

Vista
Caminetto

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Garage

Dimensioni

Cubatura1793 m³
Numero di piani3

Caratteristiche

Anno di costruzione1988

Dintorni

Asiloca. 500 m
Scuola elementareca. 950 m
Scuola secondariaca. 1900 m
Trasporti pubblicica. 50 m

Estratto del registro delle esecuzioni

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