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4,5 locali, 177 m²

«Freistehendes, Minergie-Zertifiziertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung»

CHF 1 750 000.—


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"Wohnen im Einklang mit der Natur".

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt an einer ganztägig besonnten Lage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne.

Durch die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in das helle Entrée. Auf dieser Etage finden Sie ein Büro, das geräumige Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Damit Sie sich nach einem langen Arbeitstag in Ihrem neuen Zuhause richtig entspannen können, erwartet Sie im Badezimmer eine grosse, freistehende Badewanne, eine Regenfalldusche, ein Doppellavabo sowie ein Dusch-WC.

Eine Etage tiefer befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein Schutzraum, ein Weinkeller und ein beheizter Hobbyraum mit Sauna.

Das Highlight dieser Liegenschaft befindet sich jedoch im Obergeschoss. Hier treten Sie in das lichterfüllte Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern. Die offene, grosszügige Küche, welche in den Raum integriert wurde, lässt Sie auch während dem Kochen aktiv am Geschehen im Wohnzimmer teilhaben. Für kalte Herbst-, Winter- und Frühlingstage bietet das Cheminée im Wohnzimmer angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ausserdem finden Sie auf dieser Etage noch ein Gäste-WC. Eine grosse und sonnige Terrasse, auf welcher Sie tagsüber die Sonne tanken und nachts die Sterne und das Himmelszelt geniessen können, kann vom Wohnzimmer und Küche aus betreten werden.

Draussen gibt es einen grossen Garten mit viel Platz zum Entspannen und um lange Sommernächte ausklingen zu lassen.

Diese Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und über zwei bis drei weitere ungedeckte Aussenparkplätze vor dem Haus.

Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf eine nachhaltige und energetisch sinnvolle Bauweise gelegt ohne dabei den Wohnkomfort und ein gutes Raumklima zu vernachlässigen. Die Komfortlüftung sorgt jederzeit für eine optimale Luftqualität. Das erreichen dieses Zieles wurde mit der entsprechenden Minergie-Zertifizierung bestätigt.

Sind Sie neugierig und möchten die Liegenschaft gerne besichtigen? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie das Haus vorab virtuell anschauen können.

"In einem Haus, in dem die Freude lebt, zieht auch das Glück ein".

Untergeschoss
Vorraum: ca. 8.07 m2
Hobbyraum / Sauna (beheizt): ca. 26.78 m2
Weinkeller: ca. 7.65 m2
Haustechnik: ca. 12.79 m2
Schutzraum: ca. 8.07 m2

Erdgeschoss
Entrée: ca. 16.80 m2
Abstellraum unter Treppe: ca. 6.00 m2
Büro: ca. 13.59 m2
Ankleide: ca. 9.45 m2
Badezimmer: ca. 12.15 m2
Schlafzimmer: ca. 12.64 m2
Treppen: ca. 6.00 m2

Garage: ca. 31.10 m2
Eingang: ca. 13.19 m2

Obergeschoss
Reduit: ca. 3.55 m2
Vorplatz: ca. 2.00 m2
Kochen / Essen: ca. 37.82 m2
Wohnen: ca. 27.28 m2
WC: ca. 3.59 m2

Balkon / Veranda: ca. 62.20 m2

Total Wohnfläche
Nettowohnfläche: ca. 177.65 m2
Bruttowohnfläche: ca. 214.23 m2

Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Es bestehet die Möglichkeit ein Benutzungsrecht zu errichten für die Nachbarsparzelle Nr. 2211, 5'320 m2.

Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.


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