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5.5 locali, 170 m²

«Freistehendes 5,5 Zimmer Haus mit Seesicht»

CHF 1'150'000.—


Dati principali

ComuneGambarogno
Superficie abitabile170 m²
Superficie del terreno483 m²
DisponibilitàSubito

Descrizione

Freistehendes 5,5 Zimmer-Haus mit unverbaubarer Seesicht

Das Haus liegt auf einem 483 m2 grossen Grundstück an absolut ruhiger und sehr sonniger Lage im charmanten Hügeldorf Piazzogna. Die Seesicht ist unverbaubar, da das Haus an die unterhalb liegende Naturschutzzone mit Wiesen und Pferdekoppeln grenzt. Die schönen Spazierwege beginnen direkt vor der Haustüre.

Piazzogna verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Restaurants, Primarschule und Linienbus. Die öffentlichen Strandbäder von Vira Gambarogno oder San Nazzaro sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Locarno, Ascona oder der Marktfleck Luino in Italien befinden sich circa 20 Autominuten entfernt.

Von der Seeuferstrasse aus erreicht man das Haus über die gut ausgebaute Kantonsstrasse und eine ruhige Privatstrasse in circa 5 Autominuten. Von der Doppelgarage mit Vorplatz führt eine kurze Treppe zum Haupteingang. (Das Haus ist ebenfalls über das Untergeschoss mit interner Treppe erschlossen).

Das grosszügige und sehr gepflegte Haus verfügt über ca. 170 m2 Bruttowohnfläche auf zwei Stockwerken plus diverse Kellerräume. Es ist so konzipiert, dass im Untergeschoss mit wenigen baulichen Massnahmen eine Einliegerwohnung/Ferienwohnung entstehen könnte.

Im aktuellen Zustand ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss: Eingang/Diele mit Garderobe, grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Ausgang auf den Gartensitzplatz/Garten, Gäste-WC, separater Schlaftrakt mit Vorzimmer und Einbauschränken, Schlafzimmer mit Balkon und herrlicher Seesicht, grosses Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Treppe ins Untergeschoss.

Untergeschoss: separater Eingang mit Garderobe, drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang in den unteren Garten, Dusche/WC, Abstellraum, Waschküche/Technikraum, Keller, Weinkeller und Tankraum.

Das Haus wird mittels Oel-Zentralheizung, pro Stockwerk separat regulierbar, beheizt. Es verfügt über eine gute Isolation, Doppelglasfenster und elektrische Lammellenstoren.

Der Besitzer hat das Haus im Jahre 2000/2001 nach eigenen Wünschen und mit qualitativ hochwertigen Baumaterialen erstellen lassen. Es präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort, ohne Renovation, bewohnt werden. Der Garten ist fast vollständig eben und sehr pflegeleicht angelegt. Das Haus verfügt über zwei Gartensitzplätze/Terrassen sowie einen gepflegten Rasen, alle Zimmer und Sitzplätze mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor und Wasseranschluss.

Ein perfektes Haus für eine grosse Familie. Dieses Haus kann als Zweitwohnsitz verkauft werden!


Spazi interni

Bagni3
Vista
Caminetto
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

Lavastoviglie

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani2

Caratteristiche

Anno di costruzione2000

Dintorni

Negozica. 700 m
Asiloca. 800 m
Scuola elementareca. 800 m
Scuola secondariaca. 5000 m
Trasporti pubblicica. 500 m
Svincolo autostradaleca. 20000 m
Situazioneabsolut ruhige und sonnige Aussichtslage

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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