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3.5 locali, 63 m²

«Berg-Ferien-Chalet mit dem besonderen Etwas!»

CHF 630'000.—


Dati principali

ComuneLuzein
Superficie abitabile63 m²
Superficie del terreno334 m²
Superficie utile105 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

CH-7243 Pany-Luzein GR

Höhe über Meer ca. 1'495 m

3.5-Zimmer Minergie mit grosser Sonnenterrasse, Garage, Keller

Verkaufspreis CHF 630‘000.—

*Eckdaten:
Bj. 2009, neuwertig, Nutzfläche ca. 105 m2, Wohnfläche ca. 63 m2, Volumen 395 m3, Grundstück 334 m2, grosse Sonnenterrasse, Balkon, Sitzplatz, Infra-Synergieheizung pro Raum regulierbar, zusätzlich Cheminéeofen, Abstellraum 27 m2, Autounterstand-Garage, Aussenparkplätze, an ruhiger Quartierstrasse am oberen Dorfrand, alles sehr gepflegt. Angenehmes Raumklima mit Naturholz und sehr guter Wärmeisolation.

*Raumangebot:

-EG:
Eingangsbereich, Abstell-Nische, Garderobe, Tages-WC/Lavabo/Fenster, heller Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse mit schöner Aussicht, bestens eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Steinabdeckung, Cheminée-Ofen mit Wohlfühleffekt.

-OG:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche mit Glaswand, Doppel-Lavabo mit Unterbauten, WC, Fenster.

-UG:
Separater Ausseneingang, beheizbarer Abstellraum mit Keramikplattenboden, darin abgetrennter Technikraum inklusive Waschmaschine.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage am oberen Dorfrand mit schöner Aussicht über das Tal und die Bergwelt an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. ÖV-Anbindung mittels Postbus. Ab Küblis Eisenbahn. Haltestelle Shuttlebus zum Skilift Pany nur 5 Minuten entfernt. Dorfladen und Restaurant.

*Allgemein:
Ein sehr ansprechendes Ferien-Chalet. Klein aber fein. Ausgefeilte Raumausnutzung. Das unbehandelte Naturholz strahlt Gemütlichkeit und Wohlbehagen aus und wurde sehr gut mit den modernen Installationen kombiniert. Nebenkosten nur ca. CHF 2‘325.- pro Jahr. Alles Notwendige ist vorhanden und alles Unnötige wurde weggelassen. Genau richtig für entspannende Ferien in der sonnigen Bergwelt.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

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Spazi interni

Bagni2
Vista
Caminetto
Cantina

Tecnica

Lavastoviglie

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Cubatura395 m³
Numero di piani3

Caratteristiche

Anno di costruzione2009

Dintorni

SituazioneNaturnah, am Dorfrand, sonnig, ruhig

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