4.5-Zi Einfamilienhaus mit Garagen-Zufahrt + grossem Aussen-Parkplatz
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4,5 locali

«Helles 4.5-Zi Haus mit Cheminée, grosser Terrasse+Garten,Garage+PP»

CHF 625 000.—


Dati principali

ComuneOlten
Superficie del terreno362 m²
DisponibilitàSubito

Descrizione

In Wangen bei Olten (Kt. Solothurn)

an sehr sonniger und ruhiger Lage (ideal für Kinder) im schönen Einfamilienhaus-Quartier, direkt beim Naherholungsgebiet Bornberg, die Natur vor der Haustüre.

  • Sehr nahe zum Kindergarten & Schule, ca. 3 Min.

  • Bahnhof: ca. 5 Gehmin.

  • Autobahnanschlüsse Egerkingen oder Rothrist: ca. 5-6 Automin.

  • Ideal für Sport und Freizeit

Freistehendes4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage mit ebener Rasen-Fläche, Rasenroboter und Hecke.

  • Garage mit Einfahrt sowie breitem Aussen-Parkplatz.

  • Neuer Elektro-Sicherheitsnachweis (Sept.2020)

  • Der Innenumbau (Küche, Bad, Laminatboden, Wände) kostet ca. 50'000.-. Es wird empfohlen, dass der Käufer diesen Betrag von der Bank finanzieren lässt. Gerne stellen wir den Kontakt zur Bank her, welche dieses Haus & den Umbau finanziert.

RAUMEINTEILUNG der LIEGENSCHAFT:

1. ERDGESCHOSS: Entrée, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche

- ENTREE mit Garderobe und grossem Gäste-WC

  • Praktisches Entrée mit Garderobe

  • Grosses Gäste-WC

  • Zugang zum Keller (via Treppe)

  • 2. Hauseingang im UG (vom Garten führt eine Treppe direkt ins UG)

- HELLE KÜCHE mit Theke und 2 Fenstern

  • Backofen

  • Mikro-Welle

  • Kochfeld Glaskeramik

  • Geschirrspül-Maschine

  • Kühlschrank

  • Sehr viel Stauraum

  • Praktische Theke

- WOHNZIMMER mit Cheminée und Terrasse

  • Grosses Wohnzimmer mit

  • Cheminée

  • Parkett-Boden

  • Grosse Terrasse mit breiter Sonnen-Store

2. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, Bad, Balkon, Zugang Estrich

- Zimmer 1

  • ca. 16 m2

  • mit eigenem Balkon und

  • Parkett-Boden

- Zimmer 2

  • ca. 16 m2

  • Einbau-Schrank und

  • Parkett-Boden unter dem Teppich

- Zimmer 3

  • ca. 12 m2

  • Einbau-Schrank

  • Einbau-Fächern

  • Teppich

- Badezimmer:

  • Badwanne mit ziehbarer Dusch-Wand

  • Lavabo mit Spiegel-Schrank

  • Toilette

  • Fenster

- Zugang zum Estrich

3. UNTER-GESCHOSS mit eigenem Hauseingang:

  • 2. separater Hauseingang

  • Beheizter, grosser Keller-Raum mit 2 Einbauschränken und Fenster

  • Gemüse-Keller mit Holz-Regal und Fenster (mit Katzenklappe)

  • Waschküche mit Einbau-Schrank, Waschbecken, Warmwasser-Boiler und Fenster

  • Beheizte Garage mit Licht, Wasser und Fenstern

  • Öl-Heizung (Brenner neu)

  • Tank-Raum (Tank revidert 2020)

4. GARTEN-ANLAGE mit grosser Rasenfläche und Hecke:

  • Garten-Raum (abschliessbar), für Velos und Geräte

  • Grosse, ebene Rasenfläche mit

  • Rasenroboter (2018)

  • Steingarten

  • Grün-Hecke

  • 2 Garten-Tore

  • Grosser Auto-Parkplatz (2009)

5. KENNZAHLEN und RENOVATIONEN:

- Land-Fläche: 363 m2, gemäss Grundbuch-Auszug

- Bauart: Massiv

- Baujahr: 1960

- Mit Aussenisolation, 20 cm

RENOVATIONS-LISTE seit 2015:

- 2015 Totalsanierung Hausfassade, mit Aussenisolation

- 2016 Neuansaat Rasen und Erstellung Steingarten

- 2016 Neue Schmutzwasser-Leitungen im Boden

- 2017 Neue Schmutzwasser-Leitungen im Haus

- 2017 Montage Handläufe im Treppenhaus

- 2018 Installation Rasen-Roboter

- 2020 Amtliche Öltank-Revision

- 2020 Neuer Elektro-Sicherheitsnachweis (Sept.)

6. VERKAUFS-PREIS und MODALITÄTEN:

Verkaufs-Preis: CHF 625'000.- Mindestpreis, jedoch dem Meist-Bietenden.

(Angebote üblicherweise mit Finanzierungs-Bestätigung der Bank)

Verfügbarkeit: Ab sofort

Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen.

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zur Bank her, die dieses Objekt finanziert.

7. BESICHTIGUNGEN und KONTAKT:

Für den Besichtigungs-Termin senden Sie mir bitte Ihre Termin-Vorschläge in diesem Kontakt-Formular oder per SMS zu, herzlichen Dank!

Kontakt:

Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, Juristin, lic. iur., Geschäftsleitung

Telefon Mobil (Schweiz): 079/ 450‘ 40‘ 00 (auch SMS)

NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Bagni1
Vista
Caminetto
Soffitta
Cantina

Tecnica

Lavastoviglie
TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani3

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2017
Anno di costruzione1960

Dintorni

Negozica. 710 m
Asiloca. 350 m
Scuola elementareca. 490 m
Scuola secondariaca. 280 m
Trasporti pubblicica. 490 m
Situazionesehr ruhig + sonnig, zentral zu Bahn und A1

Estratto del registro delle esecuzioni

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