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10 locali, 270 m²

«Morgins, pour investisseur chalet 3 appts, Valimmobilier, Réf. 9742»

CHF 1'400'000.—


Dati principali

ComuneTroistorrents
Superficie abitabile270 m²
Superficie del terreno573 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Dossier de vente PDF

Descrizione

Ce très beau chalet meublé et équipé de 3 appartements distincts de 90 m2 chacun. Il est édifié sur les hauteurs du village de Morgins qui est une destination de villégiature appréciée des randonneurs en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !
Il est implanté sur une parcelle ensoleillée, très bien aménagée et facile d'entretien de 573 m2. Son emplacement à proximité du départ du télésiège offre calme et tranquillité. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Des locaux techniques et deux grands garages de 65 m2 (4 grands véhicules) et 4 places de parc extérieures complètent ce bien d'exception.

Le chalet construit en 1964 est très bien entretenu. De grands travaux de rénovation ont été effectués en 2005 et 2007. La toiture a été entièrement rénovée et isolée, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage. Les locaux sanitaires sont de qualité.

La distribution de ce spacieux chalet, est la suivante :
Combles :
Agréable 4.5 pièces d'environ 90 m2 avec :

  • balcon
  • 3 chambres
  • cuisine séparée
  • salon / salle à manger
  • WC / douche

Cet appartement peut être loué en saison ou à l'année.

Rez supérieur :
Agréable 3.5 pièces d'environ 90 m2 avec :

  • Grande terrasse de plus de 30 m2
  • Balcon
  • 2 chambres
  • Cuisine séparée
  • Salon / salle à manger avec cheminée habillée de tuf de la région
  • WC avec douche d'angle

Ce logement est habité actuellement par les propriétaires.

Rez inférieur :
Joli 3.5 pièces d'environ 90 m2 avec :

  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte avec salle à manger
  • Séjour indépendant
  • WC / douche

Cet appartement peut être loué en saison ou à l'année.

Locaux techniques 49 m2:

  • Buanderie
  • Rangements
  • Local à skis
  • Caves
  • Chaufferie (mazout avec citerne enterrée et révisée de 4'000 l)

Remarques :
Chaque logement est entièrement équipé pour la location à l'année et l'ameublement est de très bonne qualité il a été estimé à CHF 100'000.-. Il est obligatoire et compris dans le prix.

2 appartements sont déjà loués pour la période hivernale 2017-2018 la prise de possession est à convenir.
Rendement brut 4.9%.

Le centre du village et toutes ces commodités (restaurants, épiceries, banque, etc...) peut être rejoint en moins de 10 minutes à pied.

Ce chalet offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant. Morgins est un site de randonnée important du Chablais qui se caractérise par des paysages grandioses, marqués par les éminentes Dents-du-Midi, des alpages et de nombreux lacs de montagne.

Les 3 appartements soigneusement aménagés et entièrement équipés peuvent être utilisés indépendamment comme résidence principale ou secondaire. Le bien peut être vendable aux personnes domiciliées à l'étranger. Il est vendu entièrement meublé et équipé (literie, vaisselle, ustensiles de cuisine, TV, etc)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.

Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger
Vendable comme résidence secondaire

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Données fournies sans garantie / Daten ohne Gewähr / data provided without warranty


Spazi interni

Vista
Caminetto

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2007
Anno di costruzione1964

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