6.5 locali

«Casa unifamiliare con spettacolare vista lago»

CHF 3'100'000.—


Dati principali

ComuneMorcote
Superficie del terreno2'243 m²
Superficie utile252 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

La casa, orientata verso sud-ovest, si trova in zona collinare e offre una bellissima vista panoramica sul lago e le colline circostanti.
Dispone di un bel giardino con piscina e ulteriore parcella edificabile.
L'immobile si trova in perfetto stato di manutenzione in quanto negli anni sono stati eseguiti lavori di miglioreria.

La proprietà è così composta:
Primo piano: atrio d'entrata, ampio soggiorno/pranzo con camino e uscita sulla terrazza coperta con camino, giardino con piscina, cucina separata (anche da qui si accede al giardino),
2 camere da letto con balcone, 1 bagno.
Piano terreno: 3 camere da letto (di cui una con bagno en-suite) tutti con accesso al giardino, 1 bagno, angolo cucina, grande locale lavanderia, cantina e locale tecnico.
Sauna e doccia esterna, pergola con camino, 2 locali deposito.
Garage e 3 posteggi esterni.

Anche residenza secondaria.

Possibilità di acquisire la casa con un terreno di soli 1'193 mq al prezzo di vendita di CHF 2'500'000, per maggiori informazioni: http://474.immomigsa.ch/it/vendesi-casa-6.5-locali-morcote/1799975
È anche possibile acquisire separatamente un terreno edificabile di 1'044 mq, per il quale è in corso l'esame per la concessione di un accesso stradale indipendente.

Zona edificabile:
I.O 0.4
I.S 30%
piccolo bosco di 263 mq.

Das Einfamilienhaus, gegen Süd-West gerichtet, befindet sich an erhöhter Lage und bietet eine wundervolle Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge.
Umgeben von einem schönen Garten mit Schwimmbad sowie weiteres Bauland.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand da sie in den Jahren laufend renoviert wurde.

Aufgeteilt wie folgt:
Obergeschoss: Eingang, grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur gedeckten Terrasse mit Kamin, Garten und Schwimmbad. Separate Küche mit Zugang in den Gartenbereich, 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer.
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit en-suit Bad) alle mit Zugang zum Garten, 1 Badezimmer, Kochnische, grosse Waschküche, Keller, Heizraum, Tankraum.
Sauna und Aussendusche, Pergola mit Grill, 2 Abstellräume.
Zur Liegenschaft gehört eine Garage und 3 Aussenabstellplätze.

Kann als Zweitwohnsitz benützt werden.

Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft mit einem kleinerem Grundstück von 1'193 m2 zu erwerben, Verkaufspreis CHF 2'500'000.
Weitere Informationen: http://474.immomigsa.ch/de/objects/detail/1799975/zu-verkaufen-haus-6.5-zimmer-morcote

Weitere Möglichkeit nur das Bauland von 1'044 m2 zu erwerben. Im Moment findet die Überprüfung zur Gewährung eines unabhängigen Straßenzugangs statt.

Ausnützungsziffer 0.4
Bebauungsziffer 30%
kleine Waldparzelle von 263 m2


Caratteristiche

Anno di costruzione1977

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