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3 locali, 55 m²

«Ferienhaus sucht Familie»

EUR 117 000.—


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detail_responsive#municipalityMonteggio
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Feriendorf "Villaggio Olandese"
Das Feriendorf "Villaggio Olandese" befindet sich ungefähr 5 km südlich von Luino auf ca. 400 m.ü.M. (200m ca. über dem See), in erhöhter Lage mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Das Dorf mit seinen 258 Bungalows und seiner Infrastruktur gehören zur Gemeinde "Brezzo di Bedero". Es wird von zahlreichen Pfaden und Treppen sowie einer ruhigen Dorfstrasse durchquert und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Die Zufahrt ist einfach und bequem und es stehen viele Parkplätze zur Verfügung.

Objektstandort
Region: Lago Maggiore
PLZ/Ort: I-21010 Brezzo di Bedero VA

Objektangaben
Objekttyp: Einfamilienhaus/Bungalow
Grundstücksfläche: 370 m2 ca.
Bruttowohnfläche: 55 m2 ca. + ripostiglio 12 m2 ca.
Terrasse: 25 m2 ca.
Baujahr: 1966 ca., renoviert und gut unterhalten
Zustand: gut
Geschosse: 2
Wohnbereich: Mit offener Küche und Zugang zur Terasse
Zimmer: 3
Bad/Dusche/WC: -/1/1
Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten
Bodenbelag Schlafbereich: Teppich
Heizung: Holzofen
Keller: Nein, aber geräumiges Gartenhaus
Waschküche: Waschmaschine im Gartenhaus
Zufahrt: Ja, bis auf ca.60m vom Haus
Parkplätze: Stehen zur Verfügung ca.100m vom Haus
Schwimmbad: Grosses Schwimmbad gehört zur Ferienanlage
Lage: Sonnig und ruhig
Sicht: Offene Panoramasicht
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: Nein
Distanz zur nächsten Stadt: Luino 5 km ca.
Distanz zur Autobahn: Lugano süd e nord 20 km ca.

Objektbeschrieb
Schönes und originelles 3 Zimmer- Haus/Bungalow mit Garten, Terrasse mit Pergola und Gartenhaus. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine offene Panoramasicht.
Vom Parkplatz gelangen Sie über einen kurzen Fussweg zur Liegenschaft, welche, wegen ihrer Bilderbuchlage, schon von weitem beeindruckt. Das Grundstück ist ca. 370m2 gross, sehr gepflegt und mit Fruchtbäumen und schönen Blumensträucher bepflanzt. Auf dem flachen Grundstück ums wurde eine grosse Terrasse mit Pergola und Grill angelegt und dahinter gibt es eine Spielwiese mit Gartenhaus, in welchem alle Gartengeräte Platz finden. Selbst eine Waschmaschine fehlt nicht. Diese wurde im Gartenhaus installiert. Wer möchte, kann auch ein Gemüsegarten weiter betreiben.
Die Immobilie ist immer regelmässig unterhalten worden und befindet sich in einem gutem Zustand.

Die Innenaufteilung des Hauses ist praktisch und präsentiert sich folgendermassen:

EG: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Schlafzimmer
Mansarde: Schlafzimmer

Das Feriendorf bietet allen seinen Bewohnern eine Infrastruktur für Aktivitäten und Sport, die in ihrer Art einzigartig ist: Tennisplatz, Minigolfanlage, neues Freiluftschwimmbad für gross und klein, Spielplatz mit Wiese und Sandkasten und Tischtennis.
Das Restaurant/Pizzeria ist während der ganzen Saison geöffnet. Nebst feiner Pizza können Sie hier auch regionale Spezialitäten geniessen.
Neugierig? Gerne begleite ich Sie zu einer Besichtigung.

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Villaggio di vacanze "Villaggio Olandese"
Il villaggio di vacanze "Villaggio Olandese" è situato a Brezzo di Bedero, a 5 km a sud di Luino, in collina ad un'altezza
di ca. 400m s.l.M (200m ca. sopra il lago) con una vista maestosa sul lago Maggiore e le catene di montagne circostanti. Il villaggio con i suoi 258 bungalows e le sue infrastrutture viene attraversato da numerosi sentieri e scalinate e da una strada comunale poco trafficata. Il luogo è partenza per una infinità di passeggiate in montagna e gite di tutti i generi. Facile e comodo accesso stradale e tanti posteggi a disposizione.

Ubicazione
Regione: Lago Maggiore
NAP/Località: I-21010 Brezzo di Bedero VA

Informazione sul' immobile
Tipo dell'immobile: Casa unifamiliare/Bungalow
Superficie terreno: 370 m2 ca.
Superficie abitabile/utile brutta: 55 m2 ca. + ripostiglio 12 m2 ca.
Terrazza: 25 m2 ca.
Anno di costruzione: 1966 ca., rinnovato e ben manutenuto
Stato: buono
Piani: 2
Soggiorno: Con camino e accesso alla terrazza
Locali: 3
Bagno/doccia/WC: -/1/1
Pavimento zona giorno: Piastrelle
Pavimento zona notte: Moquette
Riscaldamento: Stufa a legna
Cantina: No, ma ripostiglio spazioso
Lavanderia: Lavatrice nel ripostiglio
Accesso: Si, fino a ca. 60m dalla casa
Posteggi: A disposizione a ca.100 m dalla casa
Piscina: Grande piscina fa parte dell'infrastruttura del villaggio di vacanze
Posizione: Soleggiata e tranquilla
Vista: Aperta e panoramica
Negozi: Nelle vicinanze
Mezzi pubblici: No
Distanza prossima città: Luino 5 km ca.
Distanza autostrada: Lugano sud e nord 20 km ca.

Descrizione dell'immobile
Bella e originale casa/bungalow di 3 locali con terrazza con pergola, giardino e ripostiglio in
posizione rialzata e con vista aperta panoramica.
Dal posteggio, tramite un breve sentiero, si raggiunge la proprietà che già da lontano
ci impressiona per la sua posizione incantevole. La particella ha una grandezza di 370m2
e si presenta molto curata con alberi di frutta e piante ornamentali. Il terreno intorno alla
casa è pianeggiante e offre una grande terrazza con pergola, grill e un prato per giocare.
Nel giardino troviamo anche un ripostiglio in legno con una lavatrice e per la sistemazione
delle attrezzature da giardino. Per chi desidera,c'è anche il posto per un proprio orto.
La casa è sempre stata ben mantenuta e si trova in buono stato.

La suddivisione interna della casa è pratica e si presenta nella maniera seguente:

PT: Soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, bagno con doccia, camera da letto
Piano mansardato: Camera da letto

Il villaggio offre ai suoi abitanti, con una struttura unica nel suo genere, numerose attività e sport all'aperto come campo da tennis, minigolf, piscina per grandi e piccoli (nuovo), parco giochi e tennis da tavolo.
Il ristorante/pizzeria è aperto per tutta la stagione e offre ottime pizze e specialità tipiche della posto.
Incuriositi? Con piacere vi accompagno per una visita.


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Christoph Nünlist
078 719 37 00


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