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Virtuelle Tour

4 locali, 82 m²

«Ferienhaus mit direkter Zufahrt, Parkplatz und Pergola»

CHF 330 000.—


Hauptangaben

GemeindeLostallo
Wohnfläche82 m²
Grundstücksfläche122 m²
VerfügbarkeitSu richiesta

Beschreibung

***OPEN HOUSE Samstag, 18.07.2020 von 10.30h - 14.00h, Bitte melden Sie sich an, danke.
Das hübsche Dorfhaus mit Gärtchen und Pergola liegt im Herzen vom grünen Tal Misox und ist über die A13 sehr schnell erreichbar. Das Gebäude erfreut sich eines sehr guten Unterhaltes. In den letzten Jahren wurde es laufend renoviert, als letztes das Dach im Jahr 2015. Das Haus verfügt über eine solide Wärme-Dämmung. Aussenwände und Dach sind isoliert, Fenster mit Doppelverglasung, Kamin mit Kasteneinsatz und elektrischer Ventilation.
Verwendungszweck: als Ferienhaus oder Erstwohnsitz.
Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Post ganz in der Nähe.
Bus alle halbe Stunde ab Bellinzona.

Grundstücksfläche: 122m2
Nettowohnfläche: ca.63m2 + Grottino 17m2
Technisches Baujahr: 1989

Raumplanung Haus:
Erdgeschoss: Eingang ins Treppenhaus mit Stauraum für's Holz. Wohnküche mit Kamin.
Grottino/Keller mit Gewölbebogen
Mittel-Stock:Nordseite kleines Reduit von ca.2m2
Erster Stock:Bödeli mit Ausgang zum kleinen Balkon. Stube mit Schlafsofa; grosses Badezimmer mit WC, Dusche,
Lavabo, Waschmaschine und Schränken.
Dachstock:2 Schlafzimmer

Ausstattung:Heizung mit Kamin und elektrischen Spar-Radiatoren
Kanalisation angeschlossen
Fassaden und Dach isoliert
Bodenbeläge Novilon und Moquette

Zustand: Gebäude sehr gut
Einrichtung: zweckvoll und funktionstüchtig

Aussenbereich: Parkplatz auf Haushof, Gärtchen mit Pergola. Pflegeleicht.

Lage: zentral, in Fussdistanz zu Lebensmittelgeschäft, Post, Schule und Restaurants.
Distanzen: Bellinzona 20km, Locarno 45km, Lugano 50km, Chur 95km

Sonnenscheindauer (Statistik Suntag): Jan 3h39, Feb 5h05, Mar 6h27, Apr 7h42, Mai 8h37, Jun 9h10,
Jul 8h56, Aug 8h08, Sep 7h00, Oct 5h39, Nov 3h58, Dec 3h25

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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Questa graziosa casa si trova nel cuore di Misox nel villaggio di Lostallo e gode di un'ottima manutenzione. Negli ultimi anni, l'edificio è stato continuamente ristrutturato, come ultimo il tetto nel 2015. La casa ha un solido isolamento termico. Pareti esterne e tetto sono isolato, finestre con doppi vetri, camino con inserto e ventilazione elettrica.
Scopo: casa per le vacanze o edificio residenziale.

Superficie totale :122mq
Superficie abitabile netto: ca. 63mq + Grottino ca.17mq
Anno di costruzione tecnico: 1989

Suddivisione della casa:
Piano terra: ingresso alla scala con spazio per la legna. Cucina abitabile con camino. Grottino / cantina con arco a volta.
Piano centrale: lato nord ripostiglio di circa 2 mq
Primo piano: uscita sul balconcino; soggiorno con divano letto; ampio bagno con WC, doccia, lavabo, lavatrice e armadi.
Soffitta: due camere da letto

Attrezzatura: riscaldamento con camino e radiatori a risparmio energetico.
canalizzazione connessa
facciate e tetto isolato
Pavimenti: novilon e moquette
Stato edificio: molto buono
Arredamento: funzionale

Esterno: parcheggio sul cortile, giardino con pergolato di facile manutenzione.

Posizione: centrale, a pochi passi da alimentari, ufficio postale, scuola e ristoranti.

Distanze: Bellinzona 20 km, Locarno 45 km, Lugano 50 km, Chur 95 km

I dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1989

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