5.5 locali, 168 m²

«Attraktive, renovierte Liegenschaft mit grossem Wintergarten - nur 1 Gehminute vom HB entfernt»

CHF 995'000.—


Dati principali

ComuneLenzburg
Superficie abitabile168 m²
Superficie del terreno614 m²
DisponibilitàSubito
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Descrizione

Attraktive 5.5 Zimmer Liegenschaft in Lenzburg mit ausgebautem Dachstock auf einer Parzelle von 614 m2.

  • Top-Lage, nur 1 Gehminute bis zum Hauptbahnhof

  • In genau 21 Minuten sind Sie am Zürcher Hauptbahnhof

  • Die Liegenschaft steht leer und ist per sofort verfügbar.

  • Das Objekt liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier

  • Teilrenoviertes 5.5 Zimmerhaus mit genügend Landreserve

  • Das attraktive Grundstück umfasst 614 m2

  • Es besteht ein grosses Potential für den Neubau eines MFH.

  • Schöner, grosszügiger, gepflegter Garten

  • Grosser, gemütlicher Wintergarten

  • Gedeckter Sitzplatz

  • Ausgebauter Estrich

  • Garage mit Geräteraum

  • Abstellplatz für 2 Personenwagen
    Renovationen:

  • 1976 Garagen und Abstellplatz

  • 1980 neue Fenster und Fassade

  • 1999-2000 Dach gemacht, Isolation und neue Ziegel

  • 2000 Neues Bad

  • 2001 Dachboden als Zimmer ausgebaut

  • 2003 Neue Gasheizung

  • 2009 Neue Küche

  • 2010 Neuer Sicherungskasten, neue Stromkabel

  • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft

  • Kein Durchgangsverkehr, 30-er Zone.

  • Ganztägige Besonnung

  • Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar.

  • Es muss keine Hypothek übernommen werden.
    Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 544'000.-
    Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
    Lenzburg ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Zentrum des Schweizer Kantons Aargau. Der Hauptort des gleichnamigen Bezirks liegt am Aabach, rund drei Kilometer südlich der Aare.
    Lenzburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt liegt an der Autobahn A1, der wichtigsten Ost-West-Strassenverbindung der Schweiz. Ausserdem kreuzen sich hier drei bedeutende Hauptstrassen, die Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern, die Hauptstrasse 25 von Lenzburg nach Zug und die Hauptstrasse 26 von Brugg nach Luzern. 2006 wurde die Kerntangente fertiggestellt, eine teilweise unterirdische Strasse, welche die Altstadt vom Durchgangsverkehr befreit.
    Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Haupteisenbahnlinie Bern-Zürich. Weitere Bahnlinien führen nach Brugg, Luzern (Seetalbahn), Zofingen und Zug.
    Lenzburg bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergarten, Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule. Hier befinden sich ausserdem zwei Berufsschulen für den kaufmännischen und den technischen Bereich, eine heilpädagogische Sonderschule sowie zwei Privatschulen. Die kaufmännische Berufsschule bietet ein umfangreiches Programm in der Erwachsenenbildung an. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.
    Bay & Partner Immobilien vermittelt seit über 10 Jahren erfolgreich Immobilien in den Kantonen Aargau/Solothurn.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Vista
Caminetto

Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani3

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2010
Anno di costruzione1931

Dintorni

Negozica. 450 m
Asiloca. 800 m
Scuola elementareca. 650 m
Trasporti pubblicica. 80 m
Svincolo autostradaleca. 1200 m
SituazioneNeben Bahnhof

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Attraktive, renovierte Liegenschaft mit grossem Wintergarten - nur 1 Gehminute vom HB entfernt

5.5 locali, 168 m²
Wolfsackerstrasse, 5600 Lenzburg, AG
CHF 995'000.—


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Codice ImmoScout245013667
ReferenzaAG-1820
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