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6,5 locali, 185 m²

«Grosses 6½ Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht!»

CHF 1 475 000.—


Dati principali

ComuneLengwil
Superficie abitabile185 m²
Superficie del terreno307 m²
Disponibilità01.06.2022

Descrizione

LEBEN - WOHNEN - SEIN

Herzlich willkommen Zuhause!

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnüberbauung "Landguet" an der Illighauserstrasse 14 in Lengwil Oberhofen vor.

In einem Siedlungsgebiet leicht ausserhalb des Gemeindezentrums entsteht auf einem Grundstück angrenzend an die Landwirtschaftszone eine Wohnüberbauung mit 12 Reihen, Doppel- und Einfamilienhäusern. Die jeweils viergeschossigen Häuser sind energetisch nachhaltig ausgerüstet (effiziente Gebäudehülle, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, Photovoltaik, etc.) und werden entsprechend Minergie P- zertifiziert.

Durch den Mix von unterschiedlichen Häusern soll das gesunde durchmischte Wohnklima der Überbauung verstärkt werden. Alle Strukturen haben gemeinsam, dass sich ihre Hauptausrichtung nach Westen orientiert.

Die gemeinsame Einstellhalle bietet Platz für 25 Parkplätze, wobei für alle Häuser zwei Stellplätze vorgesehen und im Kaufpreis berücksichtigt sind.

Das 6½ Zimmer Einfamilienhaus hat eine Nettowohnfläche von 185.4 m². Über die Einstellhalle gelangt man in einen grosszügigen Kellerraum. Über eine weitere Türe in das Haus. Hier befindet sich der Technikraum und eine grosse Waschküche. Diese ist mit Waschmaschine, einem Tumbler, einem Raumluftwäschetrockner mit Wäschehänge und einem Waschbecken ausgerüstet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe und einem Gäste-WC. Die offene Küche mit Kochinsel und entsprechendem Tischlüfter ist leicht zurückversetzt zum grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Über eine Hebeschiebetüre gelangen Sie aus dem Essbereich auf den Sitzplatz, von welchem Sie die wunderbare und unverbaubare Sicht in die Landwirtschaftszone geniessen können. Vom Wohnbereich her führt Sie ein Fenstertüre zur gedeckten Pergola. Sitzplatz und Pergola sind in einem Holzrost ausgeführt.

Im Obergeschoss befindet sich ein grosser Masterbereich mit Walk-In Ankleide und einem eigenen Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Des Weiteren ein zusätzliches Zimmer, zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt und ein Hobbybereich.

Im Dachgeschoss sind zwei grosse Zimmer, ein optionales drittes Zimmer oder einfach ein offener Raum und eine weitere Nasszelle mit begehbarer Dusche angeordnet ? ein schöner, eigener Bereich für die Kinder.

Für den Innenausbau sind sehr schöne und hochwertige Materialien vorgesehen. Baustart ist im Sommer 2020 geplant - Bezug im Sommer 2022.

Qualität und Nachhaltigkeit in der Ausführung sowie die Betreuung der Kunden vom Verkaufsgespräch bis zur Schlüsselübergabe sind uns sehr wichtig. Gestalten Sie Ihren Wohnraum mit - gerne beraten und betreuen wir Sie bei der Umsetzung.

Auf unserer Projekthomepage www.landguet-lengwil.ch finden Sie die komplette Übersicht der verfügbaren Häuser!

Für weitere Fragen oder Auskünfte steht Ihnen unser Herr Thomas Nef sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Zuhause AG

Ulteriori informazioni


Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Cubatura834 m³

Caratteristiche

Anno di costruzione2022

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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