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FREIE BESICHTIGUNG: Natur pur und doch stadtnah Samstag 23. September 2017, 11-14h


Prezzo di vendita
CHF 1'495'000.—
Numero locali
6.5
Superficie abitabile
209 m²

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Indirizzo


Dati principali


Informazioni supplementari

Samstag 23. September 2017, 11-14h

30 Minuten bis Flughafen

S-Bahnanschluss ab Niederweningen nach Zürich-HB

Das moderne, lichtdurchflutete 6½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt erhaben, auf dem gegen Süden ausgerichteten Hang im idyllischen Lengnau AG.

Im Zentrum, quasi als Herz des winkelförmig angelegten Einfamilienhauses, befindet sich der zweigeschossige Wintergarten mit Galerie. Der grosszügige Wohnraum ist gegen Süden hin ausgerichtet und dadurch ausgezeichnet besonnt. Während dem Sommer funktionieren drei Birken als optimale Halbschattenspender und schaffen somit auch an heissen Tagen ein hervorragendes, natürliches Wohnklima. Die leicht und offen gestaltete Treppenanlage erschliesst alle Geschosse und bringt so zusätzlich Tageslicht bis ins Untergeschoss. Auf diese Weise bieten auch der grosszügige Hobbyraum sowie das Atelier mit Glasabschlüssen eine wohnliche Atmosphäre.

Im Wohngeschoss werden Esszimmer und Wohnraum durch ein gut funktionierendes Cheminée, optisch unterteilt. Die separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein beidseitig belichtetes Zimmer sowie der Wintergarten grenzen an den Wohnbereich an.
Durch die raumhohen Fenster- und Tür-Fronten des Wohnzimmers sowie des Wintergartens gelangt man zum Sitzplatz und in den schön verwachsenen, idyllischen Garten mit optimaler Privatsphäre.

Im Zwischengeschoss, um 5 Treppenstufen tiefer gelegen, befinden sich der Weinkeller idealerweise mit Naturboden sowie ein Aussengeräteraum.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer mit einer grossen Galerie/Vorraum, der sich ausgezeichnet als Büro oder Mediathek eignet. Das grosszügige Bad mit Badewanne/Whirlpool und Dusche ist durch eine Schrankwand mit dem grossen Elternzimmer verbunden. Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Im Zwischengeschoss, ein halbes Stockwerk tiefer, liegt der zweite Hauseingang. Daneben der mit einer Mauer umwandete, geschützte Sitzplatz mit grossem Granittisch unter Birken.

Neben dem Eingang ist die Doppelgarage platziert.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz und jedem Familienmitglied die Möglichkeit, seinen persönlichen Freiraum zu schaffen.

Die Lage ist sehr familienfreundlich und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone und dem Erholungsgebiet. Schulen und Kindergarten sowie das Dorfzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Vom gepflegten Einfamilienhausquartier ist man in 5 Gehminuten bei der Bushaltestelle. Die Busse verkehren regelmässig in kurzen Abständen und bringen Sie direkt ins Zentrum von Baden. Zur Autobahn benötigt man 15 Minuten.




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