5 locali, 140 m²

«Casa unifamiliare con GRANDE PT dove svolgere la propria attività»

CHF 650'000.—


Dati principali

ComuneGudo
Superficie abitabile140 m²
Superficie del terreno147 m²
DisponibilitàSubito
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Descrizione

Ubicazione

Regione: Locarnese/Bellinzonese
NAP/Località: CH-6515 Gudo

Tipo dell’immobile: Bella casa unifamiliare con 5 locali
Superficie abitabile: 140 m2
Volume: 850 m3
Balcone:si
Ristrutturazione/Risanamento: 2017
Stato:molto buono
Piani:3
WC/Doccia/ vasca:2/1/1
Pavimento: piastrelle e parchetto
Riscaldamento:centrale a olio
Serbatoio: 4000 litri, consumo annuo ca. 1'500 litri
Camino: si
Cucina e serramenti: sostituiti 2007
Cantina:si
Lavanderia:si
Posteggi:si, 2 all’aperto e 1 in garage
Vista:su montagne
Scuole:servizio bus. Elementari a Gudo, le medie a Cadenazzo
Negozi:a Cugnasco e Gudo
Mezzi pubblici:si, fermata bus a 100m
Distanza Locarno:10 km, 15 min
Distanza prossima città:Bellinzona: 9 km, 10 min
Distanza autostrada: Bellinzona Sud A/1: 7 km, 9 min

Descrizione dell’immobile
Questa casa poco appariscente dispone di un enorme spazio. Due grandi locali sono accessibili direttamente dal garage (con portone elettrico telecomandato). Un ingresso generoso viene utilizzato come lavanderia e ripostiglio. Molto comodo dietro l'angolo, un piccolo bagno con doccia e WC. Tutto con belle piastrelle 60x120.
Al secondo piano troviamo una bella cucina abitabile e un soggiorno con camino e l’uscita sul balcone. Poi un corridoio con armadi a muro, 2 camere da letto e un bagno con WC, vasca e lavabo. Sotto tetto si trova ancora una mansarda raggiungibile dietro lo stabile. I muri spessi della casa fanno un isolazione naturale ed il consume energetico è veramente basso! La casa è stata risanata nel 2012. Potrebbero ricavarsi due appartamenti con entrata separata.
LA CASA NON DISPONE DI GIARDINO.

DISPONIBILE DA SUBITO

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Objektstandort
Region:Locarnese/Bellinzonese
PLZ/Ort:CH-6515 Gudo

Objekttyp: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Lagerraum
Wohnfläche netto:140 m2
Volumen:850 m3
Stockwerke:2
Zustand: sehr gut
Balkon:ja
Terrasse:nein
Dusche/Wanne/WC:1/1/2
Bodenbeläge:Fliesen und Parkett
Fenster:Doppelverglasung, 2007
Heizung:Oel-Zentralheizung
Oeltank:4000 Liter, Verbrauch 1'500 liter/Jahr
Kamin:ja
Waschküche:ja
Parkplatz:2 Aussenplätze, 1 Garagenplatz
Aussicht:auf die Berge
Schulen:Schulbus nach Gudo und Cadenazzo
Einkaufsmöglichkeiten:ja
Öffentliche Verkehrsmittel:ja, Bushaltestelle 100m
Distanz Locarno:10 km, ca. 15 Fahrminuten
Distanz zur nächsten Stadt:Bellinzona: 9 km, ca. 10 Min.
Distanz zur Autobahn: Bellinzona Süd A/1: 7 km, 9 Min.

Objektbeschreibung

Das von aussen etwas unscheinbare Einfamilienhaus bietet ein enormes Platzvermögen.
Die zwei hoehen Zimmer von einer ehemaligen Maismühle lassen sich heute vielseitig verwenden und sind durch die Garage ebenerdig zugänglich. Ein grosszügiger Vorraum wird als Waschküche und Abstellraum benützt, sehr praktisch um die Ecke das kleine Bad mit Dusche und WC. Die ganze Etage mit schönen 60x120 Platten und Parkett verlegt. Eine Etage höher befinden sich das Esszimmer mit schöner Küche und nebenan das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Feuerchen im Kamin sorgt für kuschelige Stunden… Durch einen Treppengang mit Wandkästen erreichen wir die oberste Ebene mit 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und WC.
Das dicke Gemäuer des Gebäudes isoliert auf natürliche Weise und der Energieverbrauch ist gering. Unter dem Dach befindet sich eine Mansarde von hinten zugaenglich. Das Haus kann auf zwei Wohnungen umgewandelt werden.

Raumaufteilung

-Erdgeschoss: Garage, Waschküche, 2 Zimmer, Dusche/WC Lavabo, Treppengang
-1. Stock: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer,
-2. Stock: 2 Schlafzimmer, Gang mit Wandschränke, Bad mit Wanne, WC und Lavabo
-Mansarde
DAS HAUS VERFUEGT UEBER KEINEN GARTEN

FREI AB SOFORT


Dintorni

Negozica. 4480 m
Asiloca. 5560 m
Scuola elementareca. 1320 m
Scuola secondariaca. 5090 m
Trasporti pubblicica. 190 m

Estratto del registro delle esecuzioni

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