9.5 locali, 261 m²

«Tradition und Luxus - Chalet der Extraklasse»

CHF 3'900'000.—


Dati principali

ComuneFlims
Superficie abitabile261 m²
Superficie del terreno205 m²
DisponibilitàSu richiesta
Valutare gratuitamente la situazione e le imposteUBS-Immo-Check

Descrizione

Dieses traditionelle Walserhaus von 1656 wurde vor wenigen Jahren, im 2012, unter Berücksichtigung typischer Materialien und mit dem Ziel den ursprünglichen Charme zu erhalten, nach äusserst hohen Ansprüchen aus- und umgebaut.
Das Haus ist in insgesamt drei Wohngeschosse unterteilt, welche bei Bedarf mit geringem Aufwand auch in unabhängige Wohnungen unterteilt werden könnten. Der stilvolle Mix aus Modern und Alt erstreckt sich durch die gesamte Liegenschaft. Überall findet man das wunderschöne ursprüngliche Altholz. Im Untergeschoss wurde ein grosszügiges eigenständiges Studio eingerichtet, welches sich bestens für Gäste, grosse Kinder oder auch als Arbeitsplatz eignet. Grosszügige Stau- und Nebenräume, wie z.B. ein Skikeller und der Wirtschaftsraum stehen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich die moderne und top ausgestattete Küche, welche offen und angrenzend an den Wohn- und Essbereich positioniert ist. Ausschliesslich Geräte nach höchstem Standard, wie beispielsweise der Induktionsherd mit Wok und versenkbarem Kochfeldabzug.
Insgesamt gibt es fünf zeitgemässe Nasszellen mit Duschen, gemütlichen Badewannen und teilweise Tageslicht.
Die Fussböden in den Wohn- und Schlafräumen sind zum Grossteil mit erlesenen massiven Holzdielen ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie die Flure hingegen verfügen über einen pflegeleichten Gussboden, der sich im kontrastreichen Anthrazit präsentiert.
Für die heimelige Atmosphäre und gemütliche Abende gibt es im Dachgeschoss ein stilvolles Cheminée.
Die Fussbodenheizung im gesamten Haus wird mittels Ölzentralheizanlage betrieben. Nahezu unsichtbar auf dem Dach angebracht, befinden sich Photovoltaik- und Solarkollektoren, welche u.a. die Wärmeerzeugung unterstützen und die ohnehin geringen Nebenkosten weiter reduzieren.
Das vorhandene Mobiliar kann bis auf wenige Ausnahmen auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Zum Haus gehören zwei in der direkten Nachbarschaft gelegene Tiefgaragenplätze, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen sind.

Bilder by ImmoAirPics, Michael Dean

Inmitten des alten historischen Dorfkerns von Flims, umgeben von wunderschönen ursprünglichen Walserhäusern und Chalets befindet sich das Haus an bester Lage. Die Skipiste und die Bergbahnen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Postauto sind fussläufig, in nur wenigen Schritten erreichbar. Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist mit dem Auto sowie mit den ÖV ab Zürich innerhalb von nur etwa 90 Minuten erreichbar. Auch von Süddeutschland und Österreich ist Flims verkehrsmässig günstig angebunden.


Spazi interni

Caminetto

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto

Dimensioni

Numero di piani3

Caratteristiche

Anno di costruzione1656

Dintorni

Negozica. 300 m
Asiloca. 300 m
Scuola elementareca. 750 m
Situazione1A

Chiamare l’inserzionista
081 911 10 00Visualizza
Contattare l’inserzionista

Sono d’accordo che i miei dati e questo messaggio rimangano salvati per 6 mesi a titolo di tutela contro le truffe.

Contattare l’inserzionista

081 911 10 00VisualizzaChiamare

Ordinare online l’estratto del registro delle esecuzioni

Si candida per un oggetto? Si risparmi di andare all’ufficio d’esecuzione. Le inviamo l’estratto ufficiale del registro delle esecuzioni per CHF 29.– direttamente a casa.

  • Dopo al massimo 2 giorni lavorativi troverà il documento nella Sua cassetta delle lettere.
  • Pagherà comodamente con fattura.