5.5 locali, 150 m²

«Villeta 5-1/2 in campagna - Landesvilletta»

CHF 1'390'000.—


Dati principali

ComuneTerre di Pedemonte
Superficie abitabile150 m²
Superficie del terreno600 m²
Superficie utile250 m²
DisponibilitàSubito
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Descrizione

Benvenuti a questa villetta di nuova costruzione nelle terre di pedemonte. La costruzione si presenta massiccia con materiali di qualità e rivestimenti in bellissimo spaccatello di marmo botticino. La casa si consegna chiave in mano ed attendiamo la scelta dell'acquirente nelle finiture interne: cucina, bagni e pavimenti.
La disposizione dei spazi è come segue:

  • Pianterreno: ingresso, guardaroba, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, servizio WC.

  • Primo piano: tre camere da letto, doccia/WC, camera padronale en-suite, ripostiglio, terrazza coperta.

  • Piano cantina: locale tecnico, due grandissime cantine con luce grazie ai grandi pozzetti luci dal giardino, sala hobby. I spazi sono davvero generosi e con grandi possibilità.

  • Due posteggi coperti e grande giardino.

La casa offre viste aperte sulla valle e le montagne. Nelle vicinanze troviamo la fermata di treno 'Centovallina', le scuole ed un negozio alimentare, mentre che a Tegna a 2 minuti in auto si trova il supermercato Coop.

Nelle Terre di Pedemonte, regione situata a pochi chilometri da Locarno, sono presenti vari percorsi tra Tegna, Verscio e Cavigliano, percorribili a piedi, a corsa o in bicicletta. Interessante la possibilità di fare il bagno lungo il fiume fra Verscio e Cavigliano.


Willkommen in diese Neubau-Villetta auf dem Centovalli Tal. Die Ueberbauung präsentiert sich massiv an sonniger Lage im bekannten Dorf von Cavigliano. Die Baumaterialien sind hochwertig, mit Fassadenelemente wie das wertwolle Marmor Botticino.
Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt:

  • EG: Eingang, Garderobe, separates WC, Wohn- und Essraum ink. Küche. Zugang zum Garten über grosses Fensterfront.

  • OG: Schlafgeschoss mit 3 Schlafzimmern, eins davon en-suite mit eigenes BZ und Ankleide, plus Dusche/WC.

  • UG: sehr grosser Kellergeschoss mit Technikraum, zwei Kellerräume und ein auch sehr grosser Hobbyraum, alle mit Sonnenlicht von den Oeffnungen aus dem Garten. Es entsteht die Möglichkeit, diese Räume selber zu gestalten, wie Einliegerwohnung, Arbeitsraum usw.
    Zwei bedeckte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station der Centovallibahn, die Schule und ein Lädeli. In Tegna nur 2 Autominuten entfernt befindet sich der Coop-Supermarkt.

Die sogenannte Terre di Pedemonte ist eine Gegend ganz nah zu Locarno, und viele bekannte Wanderwege laufen über Tegna, Verscio und Cavigliano, mit der Möglichkeit alle zu Fuss und/oder Velo zu geniessen. Viele Badebereiche der Fluss entlang liegen auch zwischen Verscio und Cavigliano.


Dintorni

Negozica. 120 m
Asiloca. 2080 m
Scuola elementareca. 6720 m
Scuola secondariaca. 7370 m
Trasporti pubblicica. 350 m

Estratto del registro delle esecuzioni

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