4 locali, 100 m²

«Romantisches 4 Zimmer Haus mit Pool»

CHF 1'170'000.—


Dati principali

ComuneTerre di Pedemonte
Superficie abitabile100 m²
Superficie del terreno1'297 m²
Superficie utile105 m²
DisponibilitàSubito
Valutare gratuitamente la situazione e le imposteUBS-Immo-Check
Plan Girasol.compressed Kopie.pdf

Descrizione

Zweitwohnsitz möglich!

Luxuriöses, heimeliges Haus mit Pool und grossem Naturgarten mit viel Privatspähre in Top Zustand und doch nur 10 Minuten von Ascona und Locarno .

Sehr sonnige erhöhte Lage mit Weitblick in die Berge und partieller Seesicht. .

Wohnfläche ca. 100 m2, Grundstu¨cksfläche1297m2 - die noch bis zu 35% bebaut werden könnte.

Wohnzimmer mit runder Fensterfront, Natursteinböden

Umluftcheminée, Wintergarten beheizt,

Italienische Design Massivholzku¨che, Miele

Geräte ,Vinidor, Bad mit Whirlpool, sep. WC, 2

Schlafzimmer, Velux Dachfenster, Portico.

Baujahr 1950 Architekt Sidler, Total Sanierung

inkl. Dachisolation, Original Terracotta Ziegel,

Sanitäre inklusive Rohre und gesamte elektrische

Installationen im 2008.

Bodenheizung im EG und Bad & WC. Im EG

Mediterrane Keramikplatten, in den Bädern

Tu¨rkischer Marmor. 1. Etage Holzböden und

Radiatoren. Windhager FireWin Pellets

automatische Zentralheizung mit Sichtfeuer in der

Ku¨che. Moskitonetze an allen Fenstern.

Pool 17m2, Biogarten mit grosser Pflanzenvielfalt

und Springbrunnen, mit vielen lauschigen

Plätzchen. Der 1,200 m2 grosse Garten ist auf

verschiedenen Ebenen mit Natursteinmauern und

Granitplatten angelegt. Terrasse mit Tessiner

Granittisch. Palmen, Oliven, Feigen, Magnolien,

Citrus, Kirsch, Apfel, und Aprikosenbäume.

Lorbeer, Rosmarin, Lavendel, Jasmin, Rosen,

Glycinien, Passionsfrucht, Oleander, Gardenia

usw.

Vom Parkplatz sind es 70 Meter Granitplatten

Fussweg bis zum Haus, mit ein paar Stufen. Es

könnte auch ein Lift gebaut werden.

Seconda Residenza possibile

Terre di Pedemonte, 10 minuti da Ascona,

Locarno e delle Valli. Posizione molto soleggiata

ed elevato con vista panoramica nella Valle e

parzialmente del Lago. Soggiorno 100 m2,

Superfice del terreno 1297m2 - di quale 35%

potrebbe essere costruito . Piccina e grande

Giardino naturale.

Soggiorno con finestre al rotondo, camino in

Sasso con ventilazione , giardino d'inverno

riscaldato, Cucina Italiana in legno massiccio,

elettrodomestici Miele, Vinidor, Bagno con

design Rubens Whirlpool, Sanitan Londra Lavabi

in Ceramica Saniate con raccordi Incalux, WC

sep., 2 camere da letto, lucernari Velux, Portico.

Costruito nel 1950 del Architetto Sidler,

Rinnovamento totale incluso. isolamento del Tetto,

cotto originale, tubazioni sanitarie e compresi

tutti gli impianti elettrici in 2007/8.

Riscaldamento a pavimento al piano terra e

bagno e toilette. Pavimenti nel piano terra

piastrelle di ceramica mediterrane e nei bagni

marmo turco . 1 ° piano di pavimenti in legno e

radiatori. Windhager FireWIN, riscaldamento

automatico di pellets con il fuoco visivo in

cucina.Zanzariere a tutte le finestre.

Piscina 17m, orto biologico con una grande

varietà di piante e fontane, con molti angoli

accoglienti. Il 1200 m2 grande giardino è

terrazzato con muri in pietra naturale e piode di

granito. Terrazza con tavolo in granito ticinese.

Palme, ulivi, fichi, magnolie, alberi di agrumi,

ciliegio, melo, e albicocca. Alloro, rosmarino,

lavanda, gelsomino, rosa, glicine, frutto della

passione, oleandro, gardenia etc.

Dal parcheggio ci sono 70 metri di sentiero in

piode di granito per arrivare a la casa, in lieve

aumento con alcuni scali. Potrebbe anche essere

costriuito un ascensore.


Spazi interni

Bagni1
Vista
Caminetto
Soffitta
Ripostiglio

Tecnica

Lavastoviglie

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio

Dimensioni

Cubatura250 m³
Numero di piani2

Caratteristiche

Vecchia costruzione
Ultima ristrutturazione2008
Anno di costruzione1954
Piscina

Dintorni

Negozica. 300 m
Asiloca. 300 m
Scuola elementareca. 300 m
Scuola secondariaca. 400 m
Trasporti pubblicica. 340 m
Svincolo autostradaleca. 7000 m
Situazioneerhöhte Sonnige Alleinlage mit Berg und Seesicht

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Romantisches 4 Zimmer Haus mit Pool

4 locali, 100 m²
Via Cantonale 22, 6654 Cavigliano, TI
CHF 1'170'000.—


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