Primo piano: Salotto
Primo piano: Cucina e sala pranzo
Primo piano: camera
Pianterreno: Angolo cucina
Pianterreno: Bagno
1 / 7

6 locali, 150 m²

«Casa a Camorino, Vigana, con grande giardino e magnifica vista»

CHF 1'050'000.—


Dati principali

ComuneCamorino
Superficie abitabile150 m²
Superficie del terreno810 m²
DisponibilitàSu richiesta
Valutare gratuitamente la situazione e le imposteUBS-Immo-Check

Descrizione

LocalitàLa casa con giardino è situata sulla collina di Camorino in zona Vigana, ed è suddivisa in due appartamenti. La scala interna preesistente è stata lasciata in modo da poter rimettere in comunicazione i due spazi facilmente e senza spese.

UbicazioneLa casa è situata in collina in una zona residenziale e agricola e gode di una vista spettacolare su tutto il Piano di Magadino fino a Locarno.

FondoSu un superficie totale di 813 m2, si sviluppano una autorimessa di 30 m2 e un’abitazione di 132 m2.

Superfici

Pianterreno: appartamento di 2 locali, con una piccola pergola ed uscita diretta sul giardino, superficie abitabile 43 m2.
1° piano: appartamento di 4 locali, (tre camere, grande salone, bagno e corridoio) con un balcone lungo tutto il soggiorno e una grande veranda di 25 m2, superficie abitabile 96 m2

ServiziLa casa è provvista di un piccolo locale di lavanderia e 3 cantine.

GiardinoLa casa ha un grande giardino, con alberi da frutto e piccola vigna di 120 ceppi (100 piante di Merlot e 20 di Gamaret).

PosteggiLa casa è provvista di un garage e una rampa; inoltre è disponibile un parcheggio pubblico davanti alla casa.

AccessiA 5 minuti di auto si accede all’imbocco autostradale di Bellinzona Sud.

Sviluppo
La proprietà permette altresì un ampiamento dello spazio abitativo.
L’Indice di sfruttamento permette di aumentare la superficie abitabile (possibilità di aggiungere circa 190 mq di superficie abitabile).
A questo proposito si dispone di un progetto in cui è stata verificato e disegnato l’ampliamento in tre appartamenti o la costruzione di una casa a schiera composta da tre appartamenti.


Spazi interni

Vista
Cantina
Ripostiglio

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani2

Dintorni

Negozica. 1910 m
Asiloca. 2500 m
Scuola elementareca. 2630 m
Scuola secondariaca. 3980 m
Trasporti pubblicica. 2210 m


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