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1 / 10

5.5 Locali, 125 m²

«Charmantes, freistehendes Häuschen mit bezauberndem Grundstück!»

CHF 1'495'000.—


Dati principali

ComuneBülach
Superficie abitabile125 m²
Superficie del terreno1'221 m²
DisponibilitàSu richiesta
Valutare gratuitamente la situazione e le imposteUBS-Immo-Check

Descrizione

Das Grundstück ist wahrlich das Highlight dieser Liegenschaft. Es ist mit seinen 1221 m2 überdurchschnittlich gross und bietet viel Potenzial. Es könnte problemlos noch ein Anbau oder sogar ein weiteres Haus auf der Parzelle erstellt werden. Wem das Grundstück zu gross ist, kann es auch einfach teilen und dann ver-kaufen. Die Kinder können hier nach herzenslust spielen und toben. Nachträglich wurde hier ein Carport installiert, damit ein zweites Auto schön im Trockenen steht. Es gibt viele Obstbäume sowie eine Palme welche ein tolles Urlaubsflair vermittelt. Der Sitzplatz lädt genauso zum verweilen ein, wie die verschiedenen gemütlichen Liegeflächen rund um den grossen Pool.

Der überdachte Eingang führt Sie in einen Windfang mit Zugang zum Untergeschoss. Im angrenzenden Flurbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss und die im Erdgeschoss befindlichen Räume: das Wohn- und Esszimmer, das einzige Badezimmer oder die kleine Küche. Trotz der geringen Grösse findet hier ein massgefertigter Tisch mit Granitplatte Platz. Der Raum ist optimal ausgenutzt.

Das Wohnzimmer ist sehr heimelig und durch einen grossen Rundbogen mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden. Eine doppelflügelige Terrassentüre geleitet Sie auf die schöne Sonnenterrasse.

Im Untergeschoss mit grossem Flur befinden sich der Tankraum, die Waschküche und der Hobbyraum - ebenfalls, wie die restlichen Wohnräume, mit Internetanschluss. Dieser Raum ist zusätzlich über eine Aussentreppe vom Garten her zugänglich.

Im Obergeschoss, wo Sie wieder ein grosszügiger Flur erwartet, finden Sie ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und Markise, sowie zwei kleineren Zimmern, die als Schlaf- oder Büroräume genutzt werden können. Ein Estrich, der über eine Deckenlucke erreicht werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde über die letzten 10 Jahre mit viel Liebe renoviert. Die Fenster wurden erst in diesem Jahr im ganzen Haus erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2013.

Gemeinde
Die Vorteile von «ganz auf dem Land« und «gleich in der Stadt« verbinden sich in Bülach ideal. Eine hohe Lebensqualität, unverfälschte Natur, ein bemerkenswertes Freizeit- und Arbeitsplatzangebot, die gute Verkehrserschliessung und die Nähe zum Flughafen sind Merkmale der Stadt. Mit rund 19 000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Bülach Hauptort des gleichnamigen Bezirks.

Schulen
Vom Kindergarten bis Sekundarschule und Kantonsschule, hat Bülach alles was für die Bildung benötigt wird. Ob Kindergarten, Primar- oder Sekundarschule, Gymnasium, Berufsschule oder Weiterbildung: In Bülach wird Bildung gross geschrieben. Universität und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gegen 1500 Kinder besuchen in Bülach den Kindergarten und die Primarschule. Alle Schulen arbeiten mit eigenen Profilen und entwickeln mit Jahresprogrammen und Zielvereinbarungen eigene pädagogische Schwerpunkte.

Einkaufsmöglichkeiten
Die Vielfalt ist gross: von Mode, Schmuck, Boutiquen, Möbel, Artikel des täglichen Bedarfs bis hin zu feinen Restaurants, Galerien und vielem mehr. Nahe der Altstadt bieten viele Parkplätze einen bequemen Zugang zu den Geschäften. Auch hier bietet Bülach alles, vom kleinen "Tante Emma Laden" bis zu den Grossverteilern wie Migros und Coop. Sie müssen nirgend wo anders suchen, denn Bülach hat alles!

Freizeit
Sportanlagen und Vereine bieten Gross und Klein vielfältige Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung. Die Bibliothek, moderne Kinos, Konzerte, Theater, Ausstellungen oder traditionelle Feste bereichern das kulturelle Leben in Bülach. Bülach bietet reichlich Raum und Gelegenheit für eine umfassende Palette von Freizeitaktivitäten. Das Zürcher Unterland ist auch eine "Tourismus-Region". Wanderwege, Lehrpfade, Velowege, Theater oder Ausstellungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.

Verkehr
Bülach liegt im Herzen von vielen Anschlussstrassen und so wundert es nicht, dass Sie von hier aus in kürzester Zeit in Zürich, Winterthur, Schaffhausen aber auch Baden sind. Das SBB Schienennetz ist hervorragend und auch der Busservice und der Autobahnanschluss sind erstklassig.

Steuern
Aktueller Steuerfuss bei 111%.

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Falls Sie sich einen persönlichen Eindruck machen wollen rufen Sie mich an! Gerne führe ich Sie durch das schöne Objekt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dieses tolle Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Der Richtpreis liegt bei CHF 1´495´000.-

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Dimensioni

Cubatura533 m³
Numero di piani2

Caratteristiche

Anno di costruzione1946

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