3.5 locali, 78 m²

«Charmantes "Heimetli" inmitten der Stadt Brugg»

CHF 670'000.—


Dati principali

ComuneBrugg
Superficie abitabile78 m²
Superficie del terreno277 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus inmitten der Stadt Brugg? Ist Ihnen auch die ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage wichtig? Dann haben Sie Ihr Traumhaus jetzt gefunden!

Allgemein

  • Charmantes 3½-Zimmer-EFH

  • Separate Werkstatt, gedeckter Sitzplatz und Laube

  • Komplett eingezäunt

  • Ausbaupotential: Wohnzone W4, Ausnützungsziffer 0.8

  • Grundstück 277 m2

  • Nettowohnfläche 78 m2

  • Nutzfläche 153 m2

  • Kubatur 615 m3

  • Baujahr 1897, umfassende Sanierung 1999

Raumprogramm
Untergeschoss:

  • Vorraum, Treppe

  • Keller

  • Abstellraum

  • Heizung/Waschküche

Erdgeschoss:

  • Eingang/Gang/Treppe

  • Wohn-/ Esszimmer

  • Küche

  • Gäste-WC

Obergeschoss:

  • Vorplatz

  • 2 Zimmer

  • Badezimmer

Dachgeschoss:

  • Estrich (mit Ausziehleiter)

Parkierung

  • 2 Aussenparkplätze

  • Garagenbox auf Nachbargrundstück mit direktem Zugang (monatliche Miete: CHF 100.-)

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler Lage inmitten der Stadt Brugg. Sonnig und ruhig in einem beliebten Wohnquartier gelegen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Schulanlagen erreicht man mit dem Fahrrad in gut 3-, das Hallen- und Freibad in gut 5 Minuten. Die Aare befindet sich nur gerade 800 Meter entfernt und lädt zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Eignung
Dieses Einfamilienhaus eignet sich bestens für Paare, Singles oder Kleinfamilien. Das Haus bietet grosses Ausbaupotential, beispielsweise Aufstockung (Wohnzone W4); so finden auch grössere Familien ihren Platz. Dank der äusserst zentralen Lage ist man auf kein Auto angewiesen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen genügend Platz rund ums Haus für Hobby, Garten, Kinder, Haustiere, etc..

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Dimensioni

Cubatura615 m³
Numero di piani2

Caratteristiche

Anno di costruzione1897

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