Lichtdurchflutet und grosszügig präsentiert sich das Wohnzimmer im 1. OG / Il soggiorno al 1. piano è spazioso e inondato di luce
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7.5 locali, 244 m²

«Wohnoase mit unverbaubarem Seeblick!»

CHF 1'750'000.—


Dati principali

ComuneBrione sopra Minusio
Superficie abitabile244 m²
Superficie del terreno687 m²
Superficie utile306 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Il ridente paesino di Brione sopra Minusio, con quasi 500 abitanti, è circondato dai tipici castagneti ticinesi e da piccoli vigneti. Questa casa unifamiliare con abitazione supplementare (attualmente in affitto) si trova in un terreno sopraelevato dal quale si può godere di una vista semplicemente fantastica sul Lago Maggiore e sulle cime circostanti.

Gli ampi gradini, nel giardino, conducono dal parcheggio privato direttamente alla casa e all'abitazione supplementare, che ha un ingresso separato.

La casa ha spazi ampi che assicurano un'ottima qualità abitativa. Il salone, che supera i 50 m² di superficie, ha un bel camino e una parete finestrata che conduce all'ampia terrazza di quasi 30 m². Il panorama che si osserva da qui è da sogno. La cucina abitabile, subito di fianco al salone, è stata completamente rinnovata nel 2013 ed è dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Il pergolato nella parte sudoccidentale è accessibile direttamente sia dalla cucina che dal salone.

Nel piano sovrastante, si trovano tre ampi locali che sono tutti dotati di un bel parquet, una sala da bagno con vasca e box doccia a vapore, toilette separata e colonna lavatrice e asciugatrice.

L'abitazione supplementare è dotata di un ampio salone, una stanza da letto, una cucina, un bagno con doccia e colonna lavatrice e asciugatrice propria. L'appartamento è poi impreziosito da un portico.

Venite di persona ad ammirare questo immobile e il suo prezioso giardino. Una visita è d'obbligo!

Das hübsche kleine Dorf Brione sopra Minusio mit zirka 500 Einwohnern lehnt sich an die typischen Tessiner Kastanienwälder und die kleinen Weinberge an. Dieses Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich an erhöhter Lage, von wo man einen traumhaften Weitblick über den Lago Maggiore und die umliegenden Bergspitzen geniesst.

Breite Treppenstufen durch den Garten führen vom eigenen Parkplatz zum Einfamilienhaus und der Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Im Haus erwarten Sie grosszügige Räume, welche eine hohe Wohnqualität garantieren. Das über 50 m² grosse Wohnzimmer mit schönem Kamin verfügt über eine grosse Glasfensterfront, welche auf die fast 30 m² grosse davorliegende Terrasse führt, von der das Traumpanorama genossen werden kann. Die ans Wohnzimmer angrenzende Wohnküche wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die Pergola auf der Südwestseite ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt zugänglich.

Auf der darüberliegenden Etage befinden sich drei geräumige Zimmer, welche alle über einen schönen Parkettboden verfügen. Weiter finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche als auch eine separate Toilette sowie einen Waschturm.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Nasszelle mit Dusche und eigenem Waschturm. Das davorliegende Portico verleiht der Wohnung einen vorzüglichen Charme.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie und dem schönen Garten!


Spazi interni

Vista
Caminetto

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio

Dimensioni

Cubatura972 m³

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2003
Anno di costruzione1975

Dintorni

Negozica. 1450 m
Asiloca. 1400 m
Scuola elementareca. 1400 m
Scuola secondariaca. 1150 m
Trasporti pubblicica. 125 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto


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