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7,5 locali, 450 m²

«30 Minuten von Basel Stadt - ANWESEN MIT VILLA UND PFERDESTALL AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK MIT VIEL PRIVATSPHÄRE»


Dati principali

ComuneBasel
Superficie abitabile450 m²
Superficie del terreno9898 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Am Rande des Dorfes Wenslingen, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, den Wald und das abwechslungsreiche Ausreitgebiet liegt diese schöne Pferdesportliegenschaft. Diese hochwertige Reitsportimmobilie bietet Ihnen viel Privatsphäre auf einer Grundstücksfläche von ca 9898 m2. Die schöne 7.5-Zimmer-Landvilla wurde im Jahr 2006 erbaut und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die Villa bietet Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der Aussenbereich begeistert mit der grossen Terrasse mit Sicht ins Grüne und zu den Pferden und natürlich mit dem schönen Aussenpool.Für Ihre Vierbeiner steht das direkt angrenzende Stallgebäude mit viel befestigter Auslauffläche, weitläufiges Weideland und ein Roundpen zur Verfügung.

Im Inneren der Villa angekommen, erwartete Sie ein äusserst grosszügiger und imposanter Eingangsbereich. Der schöne Boden aus Natursteinfliesen und die breite Treppe ins Obergeschoss sind nur zwei Blickfänge in diesem Bereich des Hauses. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Reduit, welches gut als Garderobe genutzt werden kann. Weiter ist hier ein stilvolles und helles Gäste-WC untergebracht und ein schönes Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.

Der angrenzende lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich ist das Herzstück dieser Villa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum Aussenpool mit Solarabdeckung. Hier verbringen Sie die schönen Sommertage mit Schwimmen und Grillen verbringen und können ausgelassene Grillpartys feiern. Kleine Details wie eine indirekte Beleuchtung über dem Essbereich mit verschiedenen Farben machen hier die Wohlfühlatmosphäre perfekt. Die offene und hochwertige Küche mit Kochinsel verfügt über Geräte der Firma V-Zug und einer integrierten Teppanyaki-Platte. Direkt hinter der Küche befindet sich ein geräumiger Vorrats- und Wirtschaftsraum. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Küchengeräte und Ihren Vorrat.

Über die breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Villa. Entlang einer Galerie befinden sich die weiteren Wohnräume und Nasszellen. Ein grosses Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad-en-Suite mit Dusche und grosser Wirlpool-Badewanne und eigener Ankleide machen den Anfang. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und zu den Pferden. Von einem weiteren Schlafzimmer mit zusätzlicher kleiner Galerie gelangen Sie ebenfalls auf den schönen Balkon. Auch hier steht Ihnen ein Bad-en-Suite mit WC und Dusche zur Verfügung. Das dritte, sehr grosse Zimmer mit Dachschräge rundet den Wohnbereich auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich in der grossen Waschküche die Technik mit Elektroverteilung und Smarthome-Zentrale sowie der Wärmepumpe, der Entkalkungsanlage und dem Zentralstaubsauger. Zwei Kellerräume, wovon einer auch als Ankleide genutzt werden kann, ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche und der Luftschutzraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zudem steht Ihnen hier noch ein sehr grosser Lager- oder Bastelraum zur Verfügung. Diesen Raum könnte man mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder einem Büro umfunktionieren. Von hier gelangen Sie direkt zu der geräumigen Einstellhalle und den vielen weiteren Parkmöglichkeiten. Eine automatische Schranke im unteren Bereich des Anwesens macht die Privatsphäre perfekt.

Der Pferdestall umfasst ca. 100 m2 Fläche, welcher einen direkten Zugang zur gemeinsamen Auslauffläche bietet. Mit wenigen Handgriffen besteht hier aber die Möglichkeit, eine Einteilung von bis zu 4 Boxen zu realisieren. Ein Putzplatz und eine kleine Sattelkammer runden den Stallbereich ab. Auf dem Stalldach ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert. Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde steht Ihnen ein Roundpen und sehr viel Weideland zur Verfügung. Die Pferde haben die Möglichkeit, direkt von der befestigten Auslauffläche auf die Weiden zu spazieren. Das Ausreitgebiet bietet Ihnen sehr viel Abwechslung und wird Ihnen


Estratto del registro delle esecuzioni

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Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino

Caratteristiche

Anno di costruzione2006

Dintorni

Negozica. 5500 m
Asiloca. 160 m
Trasporti pubblicica. 430 m

Contatto per le visite

Jürg Giedemann/Simone Odermatt
041 711 77 94

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