Wohnen 1. OG
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4,5 locali, 170 m²

«Neubau EFH mit 4,5 Zi. und Atelier, zentral, im Grünen»

CHF 1 885 000.—


Descrizione

Neubau EFH mit 4,5 Zi. und Atelier, zentral, im GrünenDas Objekt befindet sich an zentraler Lage in der Kernzone von Aesch. Der Saalweg ist eine verkehrsberuhigte Quartierstrasse vorwiegend für Anwohner und Besucher. Aesch ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss zu erreichen.
Das Projekt ist eine Trilogie von 3 Gebäuden:

  • das bestehende Wohnhaus A, dies wird umgebaut und steht derzeit nicht zum Verkauf.

  • die bestehende Scheune (Haus B), die zum EFH mit Loft-Charakter umgebaut wird.

  • Neubau eines EFH mit 4.5 Zimmern und grossem Atelier im Gartenbereich (Haus C).

Die Grösse des Einfamilienhauses orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Es wird sehr zurückhaltend als Massivbau mit Satteldach ohne Dachüberstände gebaut. Der Anbau des EFH setzt sich durch seine reduzierte Höhe und Materialisierung klar gegenüber dem Hauptteil ab und erfolgt im Erdgeschoss und 1. OG.

Der Anbau wurde im EG mit separatem Zugang, eigenem WC und Teeküche geplant und ist dadurch autark zu nutzen. Er eignet sich daher bestens als Atelier, als Bürofläche, Einliegerwohnung oder zur Vermietung an externe Nutzer. Eine Verbindung zum Haupthaus kann bei Bedarf geschaffen werden.
Im Erdgeschoss des Haupthauses sind die Kellerräume und der Technikraum vorgesehen.

Im 1. Stock erschliesst sich ein grosser Wohnzimmer-Essbereich mit integrierter Küche. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer des Anbaus auf den Aussensitzplatz im Westen mit kleinem Garten. Ausserdem befindet sich ein weiteres Zimmer und Bad mit gehobener Ausstattung auf dieser Etage.

Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein 2. Bad zur Verfügung.

In Anlehnung an den Bestand der anderen beiden Häuser ist eine moderne Interpretation des Dialogs zwischen Massivbau und Holz vorgesehen. So wird der Anbau über Erdgeschoss und 1. OG in Holzbauweise mit angelehnter Lamellenstruktur versehen. Die Fenster werden in einer Kombination von Holz-Metall und Holz-Holz ausgebildet. Das Dach ist als Kontrast zur Modernität als Ziegeldach vorgesehen. Für notwendige Absturzsicherungen wird mit einem Metallnetz gearbeitet. Der Sonnenschutz wird textil ausgeführt. Die Treppenabgänge zum Garten bestehen aus einer leichten Metallkonstruktion.

Für jedes Gebäude werden private Aussenbereiche geschaffen, aber auch gemeinschaftliche Flächen zur Begegnung und gemeinsamen Nutzung.

Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn startet, wenn Haus B und C verkauft sind.
Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis sowie den Preis für die schlüsselfertige Erstellung des Einfamilienhauses.
Besuchen Sie auch unsere Webseite. Für weiterführende Fragen stehen wir gern zur Verfügung.


Spazi interni

Bagni3
Cantina

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio

Dimensioni

Cubatura1041 m³
Numero di piani3

Caratteristiche

Nuova costruzione
Anno di costruzione2021

Dintorni

Negozica. 410 m
Asiloca. 600 m
Scuola elementareca. 690 m
Scuola secondariaca. 800 m
Trasporti pubblicica. 300 m
Svincolo autostradaleca. 2000 m
Situazioneruhige Wohnlage, zentral, im Grünen

Estratto del registro delle esecuzioni

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