4.5 locali, 170 m²

«Repräsentatives Haus mit zusätzlicher Bauparzelle von 744m2»

CHF 1'500'000.—


Dati principali

ComuneAarburg
Superficie abitabile170 m²
Superficie del terreno1'546 m²
Superficie utile280 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Repräsentatives Einfamilienhaus mit vielen "alten Stylelementen" und Ausnutzungsreserve.
Das Parterre-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Das Haus liegt eingebettet in einem riesigen Grundstück von über 1500m² welches von Bäumen und viel Grün umgeben ist. Dabei liegt das Haus auf der Parzelle N.r 1454 mit 802m² welche noch über Ausnutzungsreserve verfügt. Angrenzend liegt direkt die Parzelle Nr. 1473 mit 744m² welche unbebaut ist. Das Einfamilienhaus ist vermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf sFr. 30'000.00 / Jahr netto. Raumangebot des Einfamilienhauses: Erdgeschoss:

  • Eingang

  • Essdiele

  • Küche

  • Wohnzimmer

  • 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem kleinen Vorraum mit Lavabo und sep. WC

  • 1 grosses Schlafzimmer (über 20m²)

  • 1 Badezimmer
    Untergeschoss:

  • 1 Disponiebelraum (gross)

  • diverse Keller und Allgemeinräume
    Umgebung:

  • Einzelgarage und Vorplatz für ca. 3 Auto

  • traumhafte riesige Gartenanlage
    Das Haus wurde renoviert (ausser Bad) und präsentiert sich in äusserst gepflegtem und modernisierten Standard. Das Objekt eignet sich als Investitonsobjekt mit grossem Ausbaupotential. So könnte auf der separaten Parzelle ein weiteres Haus oder kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort damit Sie sich vom Charme dieses Hauses überzeugen können.


Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani2

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2017
Anno di costruzione1955

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