image1
1 / 9

8,5 locali, 400 m²

«Exklusives Appenzeller Bauernhaus bietet viel Platz zum Leben»

CHF 1 950 000.—


Dati principali

ComuneStein (AR)
Superficie abitabile400 m²
Superficie del terreno1064 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Einzigartig, faszinierend und gemütlich – diese drei Wörter treffen perfekt auf das exklusive Appenzeller Bauernhaus zu.

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige, luxuriöse Bauernhaus in Stein zu präsentieren! Die Liegenschaft besticht durch ihren eleganten Innenausbau, die ruhige Lage und einen herrlichen Ausblick auf den Dorfkern von Stein und den Alpstein.

Das Appenzellerhaus umfasst eine Wohnfläche von 400 m2, grosszügige Nebenräume und bietet somit viel Raum zum Leben. Bei dieser Liegenschaft wurde alt und neu gekonnt kombiniert und hinterlässt ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Schmuckstück wurde um 1600 erbaut und 1991/1992 totalsaniert. Ab dem Jahr 2006 wurden weitere grössere Investitionen in den Ausbau, Fassaden und das Dach investiert.

Sie betreten das Liebhaberhaus über einen grosszügigen Eingangsbereich, von welchem Sie über eine Treppe in den Wohn- und Essbereich mit Küche gelangen. Die edel und professionell ausgestattete Küche mit einem zusätzlichen Holzkochherd und der grosse Wohnraum mit wunderschönem Kachelofen sind das Herz des Hauses und laden zum Kochen, Backen und Relaxen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein grosser Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette mit Dusche, in welchem handgefertigte Details bei den Plättli angebracht sind. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist der grosszügige Wintergarten mit Sicht Richtung St. Gallen, in dem Sie die Abendsonne geniessen können.

Die Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern, eines davon weist eine höhere Raumhöhe auf und ist unterteilt in zwei Teile. Hier gibt es eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC und diverse Räume mit Staumöglichkeiten. In diesem Stockwerk ist noch die Struktur des alten Bauernhauses ersichtlich, weshalb die Raumhöhen hier nur ca. 1.80 – 1.90m betragen.

Der Dachstock wurde im Jahr 2014 komplett neu ausgebaut. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Cheminéeofen können Sie sich zurückziehen und erholen. Ein grosszügiges Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette bieten sich an für einen grosszügigen Elternbereich. Die zusätzliche Galerie kann als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten. Ein Zimmer mit Cheminée und danebenliegendem Abstellraum könnte ideal als Atelier, Büro oder Sauna genutzt werden. Gegen Norden befinden sich eine grosszügige Garderobe mit Waschbecken und zwei Kellerräume.

Im Untergeschoss liegen die grosse Garage mit drei Parkplätzen für Auto und einem Bereich für Velos und Motorräder, sowie ein weiterer Keller. Das Geschoss ist über eine Treppe mit dem Haupthaus verbunden.

Wer die Zeit gerne an der frischen Luft verbringt ist hier definitiv an der richtigen Adresse. Um warme Sommerabende geniessen zu können, verfügt das Grundstück über zwei gemütliche Sitzplätze. Das Schmuckstück liegt im Grünen umgeben von Landwirtschaftsland und doch mitten im Herzen vom Dorf Stein. Die drei Hauptorte Herisau, Appenzell und St. Gallen können innerhalb von 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden.

In der Schnädt 543 in Stein wartet Ihr Traumhaus!
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen sich Lydia Gossner-Mock, Mobile: 079 637 75 83 oder Barbara Sutter-Dörig, Mobile: 079 198 98 38


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Bagni3
Vista
Caminetto
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

Steamer
Lavastoviglie
TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Cubatura1606 m³
Numero di piani5

Caratteristiche

Vecchia costruzione
Ultima ristrutturazione2014

Dintorni

Negozica. 700 m
Asiloca. 600 m
Scuola elementareca. 600 m
Scuola secondariaca. 600 m
Trasporti pubblicica. 600 m
Svincolo autostradaleca. 8000 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

Logo

Ulteriori oggetti di questo inserzionista