4.5 locali, 192 m²

«Im Herzen von Effingen: Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaupotential»

CHF 715'000.—


Dati principali

ComuneEffingen
Superficie abitabile192 m²
Superficie del terreno844 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Im Herzen von Effingen erwarten Privatinvestoren, Architekten, Baufachleute oder Heimwerker ein wahres Schmuckstück. Das ehemalige Bauernhaus mit zwei Wohnungen von je circa 96 m2 Wohnfläche überzeugt mit ländlichem Charme, seiner grosszügigen Bauweise und einem massgeblichen Ausbaupotential.
Das 1951 nach einem Brand wieder aufgebaute ehemalige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt mit einer renovationsbedürftigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das grosszügige Dachgeschoss und der dazugehörigen Ökonomietrakt mit Stall, Scheune und Heustock bieten grossvolumige Möglichkeiten, das Haus für zusätzliche Parteien nutzbar zu machen.
Südlich an das Hauptgebäude angebaut befinden sich die Werkstatt und die Garage sowie der Abgang in den zweigeteilten Gewölbekeller.
Das 844 m2 grosse Grundstück befindet sich im alten Dorfkern der ländlichen Gemeinde Effingen. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit ÖV-Anbindung, Kindergarten, Primarschule und grosszügigem Naherholungsgebiet befindet sich in bequemer Gehdistanz.

Spazi esterni

A misura di bambino
Garage

Dimensioni

Cubatura2789 m³
Numero di piani3

Caratteristiche

Vecchia costruzione
Ultima ristrutturazione2012
Anno di costruzione1951

Dintorni

Asiloca. 100 m
Scuola elementareca. 100 m
Trasporti pubblicica. 230 m
Svincolo autostradaleca. 1100 m

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