«Traum-Attika mit Aussenwhirlpool und 360 ° Aussicht»

Einzigartige Attika-Wohnung mit grosszügiger Terrasse und traumhafter Aussicht für die gehobenen Ansprüche.

Ausbaustand der 6.5 Zimmer Wohnung mit Aussen-Whirlpool

• Nettowohnfläche 260 m2

• Terrasse 250 m2, davon ca. 30 m2 gedeckt, windgeschützt

• Aussen Whirlpool und Dusche

• Privater und direkter Liftzugang von Tiefgarage

• alle Schlafzimmer mit Einbauschränken und mit jeweiligen direktem Terrassenzugang

• Elternschlafzimmer mit En-Suite DU/WC

• BAD/DU/WC

• Gäste WC

• Entrée, Gang, Essen und Küche mit Keramikplatten

• Schlafräume und Wohnraum mit Massivholzparkett

• Garderobenschrank mit Kleiderstange, Hutablage

• Grosszügige Einbauschränke im Gang inkl. Putzschrank

• offene Küche mit Granitabdeckung, Gaggenau-Geräte nach den neuesten Standards inkl. Geschirrspüler

• Weinkühler

• Grosser Reduitraum mit Waschmaschine/Trockner und grosszügigen Gefrierschrank, inkl. Einbauschränke (Tablare und Schuheinzüge)

• Entrée, Gang, Küche mit Einbauspots

• Schwedenofen der Marke «Attika»

• elektrische Lamellenstoren/Sonnenstoren

• Wohnungslüftung autonom kontrolliert, mit Wärmerückgewinnung

• Das Warmwasser/Heizung wird ganzjährig mittels Solarzellen zentral aufgeheizt

• Schallschutz gemäss SIA erhöhte Anforderungen

• grosszügiger Keller

• bis zu 3 geschlossene Parkplätze zu mietbar

Aussen und Umgebung:

• Tiefgarage mit 20 Einstellplätzen

• Liftanlage elektromechanisch 630 kg (rollstuhlgängig)

• Grosse Kellerabteile - Trocknungsraum (Secomat)

• Veloraum in Tiefgarage

• grosser Spielplatz 300 m2

• 1‘300 m2 Spielwiese

• Grosser GrillplatzMehrzweckraum

Beschreibung:
Hunzenschwil ist flächenmässig ein mittleres Aargauer Dorf, es liegt am Südrand des aargauischen Aaretals an der Hauptverkehrsader Zürich-Bern. Autobahnanschluss über die Nationalstrasse A1 durch die Ausfahrt Aarau Ost erreichbar. Das Dorf verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Gemeinde zählt ca. 3'400 Einwohner. Der Steuerfuss beträgt 102%. Der Kindergarten und die Primar-, Ober-, und Sekundarstufe wir in der Gemeinde angeboten, die Bezirkschule wird in Lenzburg oder Suhr besucht.
Sehr ruhig an der Strangengasse, gegenüber dem Schulgelände gelegene Wohnung, mit wunderbarer Sicht über das Dorf und dem nahen Jura. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift ab Tiefgarage erreichbar, somit auch für ältere Menschen und solche die es werden, sehr geeignet. Diese attraktive, Minergie zertifizierte Wohnung im 3. Geschoss ist per sofortzur Vermietung frei.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um die Nettomiete.
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www.city-partners.ch

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