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4,5 locali, 142 m²

«Attraktive, modernisierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen an bester Lage in Rombach»


Dati principali

ComuneKüttigen
Superficie abitabile142 m²
Piano3. piano
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

FREIE BESICHTIGUNGEN
Sie möchten die attraktiven Eigentumswohnungen besichtigen? Dann kommen Sie ohne Voranmeldung vorbei.

Gerne sind wir an folgenden Daten für Sie vor Ort:

Donnerstag, 28.10.2021 16:30 bis 18:30 Uhr
Samstag, 6.11.2021 10:00 bis 12:00 Uhr
Samstag, 20.11.2021 10:00 bis 12:00 Uhr

Sie finden uns im Haus 13 im 2. Obergeschoss.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Modernisiert und bezugsbereit - Hochwertige Eigentumswohnungen an bester Lage
In der attraktiven und zentral gelegenen Wohnüberbauung "Alte Stockstrasse 9 - 13" in Rombach, welche im Jahr 2007 realisiert wurde, steht ab sofort 1 x renovierte 4.5-Zimmer-Attikawohnung zum Erwerb zur Verfügung (11-301). Die einzigartige Eigentumswohnung überzeugt durch die ausgewählten Materialien und den sinnvoll konzipierten Grundriss. Wer viel Wert auf Privatsphäre legt und nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Gerne zeigen wir Ihnen die frisch sanierte Eigentumswohnung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 062 503 71 83 oder r.fazzino@pripro.ch.

Weitere Informationen finden Sie unter https://www.wohnraum-rombach.ch/.

Ihre neue Attikawohnung mit viel Privacy
Wohnung

WHG Nr. 11-301 (mittlere Attikawohnung) mit 142.5m2 Hauptnutzfläche, 116.5m2 Terrasse und 5m2 Balkon

Ausbau / Details

  • Montagebau in Holz mit teilweise Betonwänden

  • Viel Tageslicht dank grossen Holzfenstern mit zweifach-Isolierverglasung

  • Offener Garderobenteil mit einer Kleiderstange und zusätzlichem Schrank

  • Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Riemenparkettboden aus Eiche in den Massen 1250 x 100 x 9.5mm ausgestattet (gebürstet)

  • Die Wände sind in hellem Glattputz gehalten

  • Die Nassräume sind mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen

  • Die Küchen erscheinen in einem edlen Look. Die Fronten sind kunstharzbeschichtet in Anthrazit. Die Arbeitsfläche besteht aus Quarzkomposit, 2cm stark, in Nero Velluto, poliert. Alle Geräte (Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler) sind von der Marke V-ZUG. Das moderne und pflegeleichte Glaskeramik-Induktionskochfeld von der Marke Bora überzeugt durch den extrem geräuscharmen und effizienten Lüfter.

  • Die Terrassen sind mit einem Plattenboden ausgestattet

  • Die Wohnungen sind im Wohnen und Gang mit Dosen für TV- Internet- und Telefon versehen. Im grossen
    Zimmer sind Telefon- und Internetdosen vorhanden in den kleinen Zimmern Leerrohre vorbereitet.

  • Der Waschturm von V-ZUG befindet sich im Reduit

  • Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil

  • 2 Garagenboxen können zur Wohnung zusätzlich erworben werden.

  • Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung.

  • Unter dem Erdgeschoss befinden sich die Einzel - Garagenboxen mit automatischem Torantrieb

  • Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus ein zweigeschossiger Holzschopf. Im unteren Geschoss gibt es Abstellmöglichkeiten, im
    oberen Geschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum.

  • Der Erneuerungsfonds wurde im Jahr 2021 geäufnet und beträgt CHF 200'000.00

WILLKOMMEN IN ROMBACH - Rombach ist eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region Aarau. Hier lässt es sich gut Leben. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung.

BILDUNGSANGEBOT****- Küttigen hat zwei Schulzentren, eines im Dorfzentrum und das andere auf Stock. In der Schulanlage Dorf wird die Unter- und Mittelstufe unterrichtet, auf Stock sind zusätzlich auch die Real- und Sekundarschule untergebracht. Die Bezirksschüler besuchen die Schule in Aarau. In fünf Kindergartenabteilungen werden die fünf- und sechsjährigen Kinder betreut.

ZENTRALITÄT UND PRIVACY - Das Naherholungsgebiet ist unweit der Alten Stockstrasse zu Fuss erreichbar. Auch ein Spaziergang an der Aare oder ein Besuch der Aarauer Altstadt ist in wenigen Gehminuten machbar. Nicht nur die kurzen Gehdistanzen, sondern auch die Anbindung am öffentlichen Verkehr sowie die Zugänge für den Individualverkehr sind von hier aus optimal. Die unverbaubare Lage lässt staunen. Von den Balkonen und Terrassen geniessen Sie den atemberaubenden Ausblick in die Stadt Aarau und das Alpenpanorama. Richtung Nordwesten schauen Sie auf die grüne Wiese und den zur Parzelle gehörenden, geschlossenen Wald.

Ulteriori informazioni


Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–

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Spazi interni

Animali domestici ammessi

Spazi esterni

Ascensore
A misura di bambino
Garage

Dimensioni

Piano3. piano
Numero di piani3

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2021
Anno di costruzione2007

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