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5.5 locali, 130 m²

«Engelburg»

CHF 595'000.—


Dati principali

ComuneGaiserwald
Superficie abitabile130 m²
Superficie utile130 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Engelburg SG - Wohngenuss mit 75 m² Terrasse!
An idealer und herrlicher Wohnlage, nähe Postautohaltestelle und nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit freier und unverbaubarer Aussicht über das Sittertobel Richtung Stadt St. Gallen mit Rosenberg und Rotmonten, eine äusserst attraktive und modernisierte

5 ½ Zimmer-Attika-Wohnung mit fantastischer, 75 m² grossen Terrasse,

im 4. OG / Attika-Geschoss mit Lift.

Erleben Sie dieses Wohngefühl der Leichtigkeit auf 130 m² Wohnfläche. Aufgrund der idealen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sowie der grossen Fensterfronten werden sämtliche Räume in der Wohnung mit maximalem Licht und Helligkeit richtiggehend durchflutet. Ein wunderbares Gefühl, in einer solchen Wohnung leben zu dürfen.

Das Herzstück der Wohnung bildet mit einer faszinierenden Fläche von 57 m² das Essen / Wohnen mit gemütlichem Cheminéeraum und direkten Ausgängen auf den Westbalkon und auf die einmalig schöne, 75 m² grosse Terrasse mit Abstellraum und eigener Waschmaschine. Erholen Sie sich vom Alltagsstress und erfreuen Sie sich an dieser traumhaften Terrasse mit beruhigender freier Weitsicht (mit Säntisblick).

Die Küche sowie die beiden Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) wurden erst kürzlich umfassend erneuert und modern gestaltet. Mit der zum Essbereich offenen Komfortküche, den tollen Küchengeräten und den Einbauschränken macht das Kochen einfach Freude.

Hell, sonnig und einladend präsentieren sich die vier Schlaf- oder Arbeits-Zimmer (14 m², 11 m² und zweimal 10 m²), wobei das eine Zimmer (10 m²) derzeit zum Wohnbereich offen ist . Es wäre ein Leichtes, bei diesem Zimmer wieder eine Trennwand einzubauen. Vom Elternschlafzimmer (14 m²) führt eine Verbindungstüre direkt ins Badezimmer.

Zwei Kellerabteile gehören zu dieser Attika-Wohnung.

Äussert angenehm und bequem ist natürlich die Lifterschliessung vom Keller-/Garagengeschoss bis direkt vor die Wohnungstüre.

Verkaufspreise:
Fr. 595'000.-- für die Attika-Wohnung Fr. 18'865.-- Restbetrag Sanierung Fassade/Dach/Heizung

Fr. 38'000.-- für die Einzelgarage mit grossem Vorplatz
Fr. 32'000.-- für die Einzelgarage ohne Vorplatz

Die Stockwerkeigentümer haben eine umfassende Sanierung und Isolation von Dach und Fassade, sowie eine Erneuerung der Heizung (Luftwasserpumpe) beschlossen. Diese Arbeiten werden bei dieser Liegenschaft im Jahre 2020 ausgeführt und werden aus dem bestehenden Erneuerungsfonds sowie mit Sondereinlagen bezahlt. Die bereits bezahlten Sondereinlagen von insgesamt knapp Fr. 40'000.-- sind im Verkaufspreis enthalten. Die letzte Sondereinlage für diese Wohnung beträgt noch Fr. 18'865.-- (zahlbar bis 2020) und ist in den Jahren 2019/2020 zusätzlich zum Kaufpreis vom Käufer zu übernehmen und zu bezahlen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu dieser äusserst attraktiven Wohnung und zeigen Ihnen dieses Bijou.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Animali domestici ammessi
Vista
Caminetto

Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2015
Anno di costruzione1972

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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