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5.5 locali, 160 m²

«5.5-Zimmer-MAISSEN-Dachwohnung»

CHF 3'740.— (mese)


Dati principali

ComuneLaax
Superficie abitabile160 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Die sehr grosszügig konzipierte 5.5-Zimmer-Wohnung ist ein absolutes Bijou und befindet sich verteilt über die gesamte Dachgeschossfläche in einem im Jahre 2007 erstellten 5-Familien-MAISSEN-Haus. Da die Kinder der Wohnungsbesitzer zwischenzeitlich grösser geworden sind, und die Wohnung nicht mehr so viel genutzt wird wie früher, haben diese sich entschieden, ihren Traum in den Bergen voll möbliert zu vermieten. Mit dem Lift direkt neben der Wohnungs-Eingangstüre erreichen Sie bequem die Tiefgarage mit den beiden Autoabstellplätzen sowie die Waschküche und den Keller im Untergeschoss. Die hochstehenden Materialien wie z.B. Parkett-/Natursteinböden, die Echtholz-Einbaumöbel sowie die grosszügige Maissen-Küche mit Food-Center suchen seinesgleichen. Geniessen Sie ein Glas Wein vor dem offenen Kaminfeuer oder die letzten Sonnenstrahlen auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.

Der Name des Architekten "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hoch-wertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Gerne senden wir Ihnen als Beilage Unterlagen der vollständig möblierten Wohnung zur Ansicht.

Die Lage der Überbauung "RUN" - auf einer wunderschönen Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht auf die nahe Bergwelt liegend - besticht durch die Nähe zur Talstation CRAP SOGN GION mit den verschiedenen Hotels, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer BUS-Station in verschiedene Richtungen. Das Ski-Gebiet FLIMS / LAAX / FALERA bildet die weltbekannte ALPENARENA, eines der grössten und schneesichersten Ski-Gebiete in der Schweiz (Vorabgletscher) auf ca. 1100 bis 3000 m. ü. M. Die Anfahrt erfolgt über Sargans - Chur - Reichenau (A3). Hier verlässt man die Autobahn, um in ca. 15-20 Minuten in Flims-Laax einzutreffen. Das Ski-Gebiet ist auch - wie bereits erwähnt - mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Chur oder Ilanz bequem zu erreichen.

Unmittelbar vor der Talstation Murschetg zweigt die Erschliessungsstrasse zur Überbauung RUN ab, welche durch ein Wäldchen zur Hauptstrasse hin geschützt ist. Vom Grundstück führt ein Fussweg (ca. 200 - 300m) über den Bach "Ual Draus" direkt zum Bergbahnen-Parkplatz / zur Talstation CRAP SOGN GION.

Wohnungs-Mietzins pro Monat Fr. 3'390.--
Nebenkosten pro Monat (Akonto) Fr. 350.--
Tiefgaragen-Platz Nr. 18 Mietzins pro Monat Fr. 130.--
Tiefgaragen-Platz Nr. 19 Mietzins pro Monat Fr. 130.--


Spazi interni

Vista
Caminetto

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
Garage

Dintorni

Negozica. 500 m
Trasporti pubblicica. 100 m

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