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4.5 locali, 104 m²

«Renditeobjekt gesucht? Zwei 4 ½-Zimmer-Wohnung, vermietet!»

CHF 445'000.—


Dati principali

ComuneRuswil
Superficie abitabile104 m²
Piano1. piano
DisponibilitàSubito

Descrizione

Referenz: 8233L

Angeboten wird eine preislich interessante Wohnung, welche einen Investor sucht, der das bestehende Mietverhältnis übernimmt. Die Mieter werden weiterhin in der Wohnung bleiben.

Die gegenüberliegende, gleichwertige Wohnung steht auch zum Verkauf. Es besteht also die Möglichkeit, gleich zwei Renditeobjekte zu erwerben.

Der Mietertrag wirft eine Netto-Rendite von knapp 4 % ab.

Der Standort des Mehrfamilienhauses befindet sich an der Gemeindegrenze Ruswil-Wolhusen. Im überschaubaren und ländlichen Wohnquartier. Ein fantastisches Naherholungsgebiet liegt Ihnen zu Füssen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Wolhusen ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in Wolhusen oder Ruswil. Die Primarschule befindet sich in Werthenstein und die Oberstufe in Ruswil.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet sechs Wohneinheiten. Die ebenerdig zugängliche Autoeinstellhalle und die Aussenplätze für die Besucher, befinden sich direkt vor der Haustüre. Sie können zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle erwerben. CHF 25'000.- pro Platz zusätzlich.

Der neu eingebaute Lift (September 2019) sorgt für einen bequemen Aufstieg ins erste Obergeschoss. Eine klare Attraktivitäts- und Wertsteigerung der Liegenschaft und deren Wohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche, zwei Trocknungsräume mit Luftentfeuchter, Veloraum und ein Raum mit zusätzlicher Staufläche.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Entrée mit Garderobe. Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Wohnküche, mit direktem Zutritt auf den Balkon, verfügt über die gängigen Gerätschaften. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und auch mit Zutritt auf den Balkon. Drei weitere Zimmer zum Arbeiten und Schlafen.

Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Keramikplatten.

Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und mehr Informationen. Ich freue mich von ihnen zu hören.


Dimensioni

Piano1. piano

Caratteristiche

Anno di costruzione1994

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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