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3,5 locali, 75 m²

«3.5-Zimmer-Wohnung an Zentrumslage in Wetzikon»

CHF 590 000.—


Dati principali

ComuneWetzikon (ZH)
Superficie abitabile75 m²
Piano6. piano
DisponibilitàSubito

Descrizione

Preisbewusstes Wohnen im eigenen Zuhause.
Wetzikon als Wohngemeinde
Die Stadt Wetzikon zählt über 24?000 Einwohner und gilt als ein attraktives, aufstrebendes Regionalzentrum, in welchem ländlicher Charme auf städtisches Ambiente trifft. In Wetzikon an der Bahnhofstrasse zu wohnen hat viele Vorzüge. Sie spüren nicht nur den Puls und das geschäftige Treiben der Stadt, sondern lernen es zu schätzen, wenn alles was das Herz begehrt bequem zu Fuss erreichbar ist. Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an die Nachbargemeinden und Zentren in der Region.

Klein aber fein
Der Grundriss ist mit seinen 75 m2 für eine 3.5-Zimmer Wohnung kompakt und funktional. Die Schlafzimmer mit Flächen von 11.2 m2 bis 14.6 m2 orientieren sich gegen den Sonnenaufgang im Osten und das Wohn-/Esszimmer sowie der verglaste Balkon Richtung Südwesten. Dank der Lage im 6. Obergeschoss geniessen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt, die Ihnen an dieser zentralen Lage buchstäblich zu Füssen liegt.

Erneuerungsbedarf
Der gesamte Innenausbau der Wohnung ? insbesondere auch Küche und Badezimmer - ist in die Jahre gekommen. Zwar funktioniert alles, doch ist eine Veränderung abzusehen. Je nach gewünschtem Standard muss für die Renovation mit einer Investition von ca. 50'000.? bis 70'000.- gerechnet werden. Nutzen Sie diese Chance, den Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen, und - je nach handwerklichem Geschick - vielleicht zum Teil auch selbst ein bisschen Hand anzulegen oder die Renovation auch auf mehrere Jahre zu verteilen.

Kaufen ist günstiger als Mieten
Bei geschätzten Investitionskosten von ca. CHF 680?000.- (Kaufpreis inkl. PP + Renovation) betragen die monatlichen Zinskosten mit einer langjährigen Festhypothek gerade einmal ca. CHF 660.- im Monat. Eine lohnende Investition für kostenbewusste Sparer (Berechnung mit durchschnittlichen Zahlen; ohne Gewähr). Der Verkaufspreis für die Wohnung inklusive Keller und einem Garagen-Einstellplatz, der bei Bedarf für CHF 30'000.- dazu erworben werden kann, beträgt im jetzigen Zustand CHF 620'000.-. Das Hochhaus mit 44 Wohnungen (Baujahr 1975) ist gut unterhalten und weist einen, dem Alter entsprechend, sehr guten Allgemeinzustand auf.


Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio

Dimensioni

Piano6. piano
Numero di piani11

Caratteristiche

Anno di costruzione1975

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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