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4.5 locali, 120 m²

«4 1/2-Zimmer-Attika-Duplex mit Gartensitzplatz und Bauparzelle / appartamento di 4 1/2 locali duplex con terreno edificabile»

CHF 590'000.—


Dati principali

ComuneVogorno
Superficie abitabile120 m²
Piano1. piano
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Region: Verzascatal
Ortschaft: 6632 Vogorno, Pregossa 16
Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Attika-Duplex mit Sitzplatz und Garten
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstückfläche: ca. 530 m2
Baujahr:2000
Renovation:2017
Bad/WC:2
Heizung:Ölzentralheizung und Schwedenofen
Lage: sehr ruhige, sonnige und idyllischer Stauseeblicklage
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstückfläche: ca. 530 m2
Baujahr:2000
Nebenkosten:Fr. 3‘200.-- im Jahr
Parkplätze: 2 ungedeckte Parkplätze
Zweitwohnsitz möglich:ja
Einkaufsmöglichkeiten:in Gordola
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Distanz zur nächsten Stadt: 14km
Distanz Autobahn: 20km

Diese schöne 4 ½-Zimmer-Attika-Duplex-Wohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger idyllischer Lage eingangs des Verzascatals in Vogorno.

Das Gebäude wurde 2000 erstellt. Durch ein Feuer im Frühjahr 2017 entstand ein Totalschaden und so wurde der gesamte Innenbereich im Herbst 2017 neu erstellt. Die zweigeschossige Wohnung wirkt sehr hell, modern und wohnlich und versprüht mit ihren schönen, hohen Holzdecken mit Querbalken einen äusserst charmanten Charakter. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken, Bad/WC sowie separatem WC führt geradeaus in das Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die offene Wohnküche mit Ess-und Wohnraum mit Schwedenofen wirken grosszügig. Auch von hier gelangt man auf den grossen Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Stausee und die umliegenden Berge. Eine Holztreppe führt hinauf zum Dachgeschoss mit offenem, grossem Zimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit praktischem Estrich.

Der Aussenbereich der Immobilie beinhaltet einen sehr gepflegten Sitzplatz mit Pergola, Rasenfläche und Aussencheminée, Gemüsegarten. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem Haus und führt zum Wald mit eigenem Grundstück von 530 m2 Fläche inklusive idyllischem Bach. Der grosse Sitzplatz mit Stauseeblick befindet sich in der Bauzone R2 und könnte als Bauland genutzt werden. Unterhalb der Stützmauer besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Waschküche kann mit allen Stockwerkeigentümern gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung kann als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Die Grundschulen sind in Vogorno. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt.

Questo bell’appartamento duplex-attico di 4 1/2 locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata nella parte nord di Vogorno, Pregossa 16, nella bassa Valle Verzasca.
L’edificio è del 2000 e si trova in buono stato. In 2017 era un fuoco e hanno ristrutturato l’interno a nuovo. L’arredamento interno è luminoso, moderna e da un ambiente alto. Il piano d’entrata comprende un atrio, il soggiorno con forno svedese e, cucina, una terrazza, una camera, un bagno/WC e un WC. Sotto tetto ci sono una camera grande aperta ed un’altra camera con galleria. L’appartamento ha una cantina e una lavanderia in comune. Una bella vista estende sul lago di Vogorno e sulle montagne ed il paese. Nella parte ovest si trova un giardino con orto ed un terreno edificabile


Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio

Dimensioni

Piano1. piano

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