Gartenwohnung an bester Lage
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3.5 locali, 102 m²

«Attraktive 3½-Zimmer-Gartenwohnung, 102 m2, an bester Lage!»

CHF 625'000.—


Descrizione

Sie hat praktisch alles, diese 3½-Zimmer-Gartenwohnung an einer super Lage in Suhr. Sie vereint auf 102 m2 annähernd sämtlichen Wohnkomfort wie grosszügige, helle und moderne Räume, eine Küche mit viel Stauraum, zwei Nasszellen mit Tageslicht, ein Reduit mit WA/TU und nebst dem gedeckten Sitzplatz ca. 70 m2 Gartenfläche zur Alleinbenutzung.

Als erstes wartet auf Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken.

Der geräumige Eingangsbereich, der fast 40 m2 grosse Wohn-/Essbereich mit der perfekt zurückversetzten Küche vermittelt ein gutes Raumgefühl und punktet mit dem teilweise herrlichen Blick ins Grüne. Anthrazitfarbene Feinsteinzeugplatten lassen Spielraum für die Möblierung.

Auf dem 10 m2 grossen Sitzplatz mit der zusätzlichen Gartenfläche von ca. 70 m2 geniessen Sie Morgen-, Mittags- und Nachmittagssonne sowie einen wunderbaren Blick in den gegenüber dem Mehrfamilienhaus gelegenen Wald.

Zwei Zimmer (12.60 m2 und 14.91 m2) mit raumhohen Fenstern und teilweise Blick ins Grüne, können als Schlaf- und/oder Arbeitsraum genutzt werden. Der wunderschöne Eichenparkett in den Zimmern strahlt eine grosse Behaglichkeit aus.

Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank, Unterbauten und Tageslicht sowie eine sep. Dusche/WC ebenfalls mit Tageslicht und über ein grosses Reduit mit Waschmaschine/Tumbler.

Unzählige Spotleuchten und elektrische Storen sind weitere Annehmlichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum.

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 28'000.00 erworben werden.

Das erst 6-jährige 10-Familienhaus präsentiert sich klar, modern sowie mit einem äusserst grosszügigen und hellen Treppenhaus. Zudem zeichnet sich das Mehrfamilienhaus durch eine nachhaltige Bautechnik aus u.a. durch eine sparsame Grundwasserwärmepumpe. Die Heiz- und Nebenkosten für Ihre zukünftige Wohnung bewegen sich dementsprechend auf tiefem Niveau.

Die Entfernung zur Bushaltestelle beträgt nur 240 m von wo aus Sie in weniger als 10 Minuten den Bahnhof Aarau erreichen. Die Distanz der Liegenschaft zum Bahnhof Aarau beträgt ca. 2.8 km und kann auch bequem mit dem Velo abseits der Hauptstrasse gefahren werden. Es bestehen beste Zugverbindungen zu grossen wirtschaftlichen Zentren wie Zürich, Bern, Basel usw.

Zudem verfügt Aarau über zwei Anschlussstellen an die Autobahn A1 bei Aarau Ost und Aarau West.

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Spazi interni

Bagni2
Vista
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

Lavastoviglie
Asciugatrice
Lavatrice

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
Garage

Dimensioni

PianoPiano terra

Caratteristiche

Anno di costruzione2013

Dintorni

Trasporti pubblicica. 240 m
Svincolo autostradaleca. 3000 m
SituazioneRuhig, zentral

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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