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4 locali, 110 m²

«Noch 1 Wohnung im ADLERPARK - Attraktiv wohnen in steuergünstiger Gemeinde»

CHF 755'000.—


Dati principali

ComuneSisseln
Superficie abitabile110 m²
PianoPiano terra
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

An sehr zentraler, erhöhter Lage, in einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau (Steuerfuss 80 %!) werden diese attraktiven und lichtdurchfluteten Geschoss- und Attikawohnungen in MINERGIE-Standard per Frühlin 2020 realisiert. Die Namengebung "ADLERPARK" stammt von der ehemaligen Nutzung des Grundstücks mit einem Gasthof aus dem 19. Jahrhundert.

Die gerundeten Fassaden und grosszügigen Terrassen ergeben eine harmonische Architektur. Im Gebäudeinnern weisen die Wohnungen unterschiedliche, spannende Grundrisse und einen zeitgemässen Ausbaustandard auf.

Objekt
4 ½-Zimmer-Geschosswohnung (Hochparterre mit Gartenzugang), NWF 110.3 m², Terrasse 42.0 m², Bad/WC (optional mit Dusche) mit Tageslicht und Dusche/WC, Fr. 755'000.--

Die Parkierung erfolgt über eine gemeinsame Einstellhalle mit direkten Hauszugängen. Dank dieser Einstellhalle ist das gesamte Grundstück verkehrsfrei und ermöglicht einen grünen Innenhof. Selbstverständlich ist die gesamte Überbauung mit Liften ausgestattet und rollstuhlgängig.

Ausbau
Die Wohnungen werden im MINERGIE-Standard erstellt, welcher für einen behaglichen Wohnkomfort, tiefere Heizkosten und eine verbesserte Werterhaltung sorgt. Dank den geschosshohen Fenstern erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume. Weitere Ausbaumerkmale:

  • Jede Wohnung mit Réduit und Waschautomat/Tumbler

  • Geräumige Bäder und Duschen

  • Bodenebene und geflieste "Joulia"-Duschen mit Wärmerückgewinnung

  • Holz-/Metall-Fenster

  • Grosse Hebe-/Schiebetüre im Wohnbereich

  • Teilweise elektrische Storen

  • Zahlreiche Einbauleuchten

  • Komfortlüftung pro Wohnung

  • Grosszügige Budgets für Küche und Bad

Selbstverständlich wird der gesamte Innenausbau nach Ihren Wünschen realisiert.

Lage
Die 2 Mehrfamilienhäuser mit 5 bzw. 12 Wohnungen befinden sich an sehr zentraler und erhöhter Lage. Es bestehen teilweise Aussichten auf den Rhein, an dem ein herrlicher Spazierweg entlang führt.

Das Dorfzentrum mit einem Volg-Laden für den täglichen Einkauf (mit Postagentur), Bushaltestellen mit regelmässigen Verbindungen nach Stein (mit Bahnverbindungen nach Basel und Zürich) und Laufenburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss in Eiken befindet sich in nur 2 km Entfernung.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnungen dürften Singles, Paare, aber auch Familien mit Kindern (dank der Nähe zu Kindergarten und Schule) und Pendler (dank dem nahen Autobahnanschluss) ansprechen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Spazi interni

Vista

Spazi esterni

Ascensore
A misura di bambino

Dimensioni

PianoPiano terra

Caratteristiche

Anno di costruzione2019

Dintorni

Negozica. 200 m
Asiloca. 100 m
Scuola elementareca. 100 m
Trasporti pubblicica. 200 m
Svincolo autostradaleca. 1500 m

Estratto del registro delle esecuzioni

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