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3.5 locali, 95 m²

«3 ½ -Zimmer Eigentumswohnung in 1716 Schwarzsee FR, Gerendacherli 11»

CHF 275'000.—


Dati principali

ComunePlaffeien
Superficie abitabile95 m²
Piano2. piano
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

3 ½ - Zimmer Eigentumswohnung in 1716 Schwarzsee FR, Gerendacherli 11, Haus 3; mit Garage (Wohnung No. 6, 2. Obergeschoss links).

Sehr gepflegte Eigentumswohnung, an ruhiger und sonniger Lage, mit wunderbarer Aussicht. Möbliert mit Qualitätsmobiliar. Problemlose Ganzjahreszufahrt, an Sackstrasse gelegen. Bushaltestelle ganz nahe. Liegenschaft mit 7 Wohnungen. Fassadensanierung im 2017.

Raumprogramm:****Garderobe mit Besenschrank,

Wohnzimmer mit Cheminée (Polstergruppe, Tisch, Wandregal), TV-Panasonic,

WC / Bad / Dusche,

Küche,

Zimmer 1 (2 Bette, Schrank),

Zimmer 2 mit Lavabo (2 Bette, 4-türiger Schrank),

grosser Balkon mit Infrarotheizung,

Kellerabteil, Einzelgarage.

Fläche 95 m2 Wertquote 143 %o Garage No. 1, Fläche 22 ½ m2, Wertquote von 12 %o

Elektroheizkörper, Thermostate in den Zimmern, Einzelboiler, Fenster mit Isolierverglasung, Parkett im Wohnzimmer, Spannteppich in Zimmer 1 & 2, dito im Gang, in Küche und Bad Keramikplattenbodenbelag, Kücheneinrichtung: Kühlschrank & Tiefkühlschrank 285 Liter, Kochherd 3 Platten, ZUG-Apparate, Dampfabzug. TV-Empfangsschüssel, Telefonanschluss.

Betriebskosten jährlich CHF 3‘441.- (für 2018, inklusive Einlage in den Erneuerungsfond);

plus Heizungskosten ca. CHF 1‘500.- Guthaben per 31.10.2017 im Erneuerungsfond der Stockwerkeigentümergemeinschaft: CHF 76‘435.--. (Guthaben Wasserversorgung CHF 23‘395.-)

Steuerwert der Wohnung: CHF 119‘024.-, Mietwert CHF 7‘548.-

Liegenschaftsteuer an die Gemeinde 3%o von 119‘024.- Liegenschaft mit sieben Wohnungen. Eigene Wasserversorgung für Haus 1, 2 und 3. Eigener Boiler.

Verkaufspreis, inklusive Garage, inklusive Mobiliar: CHF 275‘000.-unverbindliche Angaben


Dimensioni

Piano2. piano

Dintorni

Trasporti pubblicica. 170 m

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