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4,5 locali, 215 m²

«MODERNA PROPRIETÀ VISTA LAGO CON DÉPENDANCE SEPARATA»


Dati principali

ComunePorza
Superficie abitabile215 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

La residenza di alto stading è situata nel comune di Porza, in una zona residenziale di pregio e molto ambita sia per la sua tranquillità e bellezza del paesaggio che per la comodità di raggiungere il centro di Lugano, sia con l'auto che con i mezzi pubblici. Un altro valore aggiunto è rappresentato, inoltre, dalla bassa tassazione comunale, fissata al 56%.

La costruzione è stata sviluppata con il preciso intento di offrire una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale, caratterizzata da un'architettura moderna e di qualità. La struttura è in calcestruzzo armato con i muri di contenimento rivestiti in pietra naturale proveniente dalla valle Maggia, riscaldamento/raffreddamento autonomo tramite termo pompa geotermica di calore, doppie vetrate isolanti Schüko a tutta altezza, grandi terrazze in pregiato teack, illuminazione esterna coreografica, impianti di irrigazione automatica per i giardini, cucine moderne ultra accessoriate, lavanderie private, ecc.
La privacy e la sicurezza sono garantite dalla precisa scelta di un limitato numero di appartamenti all'interno di un comparto interamente privato: ospita solo 4 unità. La proprietà in vendita è composta da 2 appartamenti sovrapposti, situati agli ultimi due piani del condominio, con accessi separati. Gli appartamenti sono acquistabili anche separatamente. Alla proprietà sono assegnati 2 posti auto esterni e un box coperto.

The high-standard residence is located in the municipality of Porza, in a residential area of great value and much sought after both for its tranquillity and the beauty of the landscape and for the convenience of reaching the centre of Lugano, both by car and by public transport. Another added value is represented by the low municipal taxation, fixed at 56%.

The building was developed with the precise intention of offering a prestigious residence, capable of conveying a strong sense of exclusivity through targeted choices of both formal and functional character, characterised by a modern and quality architecture. The structure is in reinforced concrete with retaining walls clad in natural stone from the Maggia valley, autonomous heating/cooling by means of a geothermal heat pump, full-height insulating Schüko double glazing, large terraces in fine teak, choreographic outdoor lighting, automatic irrigation systems for the gardens, ultra modern kitchens, private laundry, etc. The privacy and security are guaranteed.

Privacy and security are guaranteed by the precise choice of a limited number of flats within an entirely private subdivision: it houses only 4 units. The property for sale consists of 2 overlapping flats, located on the top two floors of the condominium, with separate entrances. The flats can also be purchased separately. To the property are assigned 2 outdoor parking spaces and a covered garage.


Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–

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Spazi interni

Vista

Spazi esterni

Ascensore
Parcheggio

Caratteristiche

Anno di costruzione2014

Dintorni

Negozica. 148 m
Scuola elementareca. 249 m

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