Bilderbogen WHG Vater
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6,5 locali, 223 m²

«Luxuriöse Dachwohnung an ruhiger und doch zentraler Aussichtslage»

CHF 1 745 000.—


Dati principali

ComuneOberentfelden
Superficie abitabile223 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

An bevorzugter, ruhiger und doch zentraler Lage finden Sie hier eine Topwohnung mit unverbaubarer Aussicht. Die 6.5 Zi. Wohnung ist momentan unterteilt in eine 4.5 Zimmer Dachwohnung und eine 2.5 Zimmer Wohnung.
Die Innere Mattenstrasse sowie das gesamte Quartier sind mit Tempolimit 30 verkehrsberuhigt. Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf dem optimal südlich ausgerichteten Balkon und trotzdem sind Sie in lediglich 400 Metern in der Migros und 350 Metern an der Tramhaltestelle, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau bringt. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Aarau West sofort und sind so, gut mit dem Rest der Schweiz verbunden. Der Kindergarten befindet sich direkt über die Strasse und auch die Schule ist lediglich 300 Meter entfernt. Ohne eine befahrene Strasse zu überqueren erreichen Ihre Kinder sicher ihr Ziel.

Vom Eingangsbereich oder der Tiefgarage gelangen Sie via Lift (nur mit Schlüssel) oder grosszügigem Treppenhaus bequem in die Wohnung.

Raumangebot 4.5 Zimmer Dachwohnung (159 m² Nettowohnfläche) mit grossem Balkon (25.9 m²): Entrée und Gang mit Garderobe, offener und überhoher Wohn-Essbereich mit grosser Küche (79.3 m2), Elternschlafzimmer (18.3m2) mit Ensuite-Bad mit Sprudelbadewanne, grosse Dusche mit Bodenablauf, Dusch-WC und Doppellavabo (12.1 m2), Büro (8.9 m2), Galeriezimmer (18.4 m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (12.1 m2).

Raumangebot 2.5 Zimmer Wohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche (40.4 m2), Galeriezimmer (18.9 m2), Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, Balkon (8 m2). Aktuell ist diese Wohnung vermietet.

Im Keller gehören eine Doppelgarage mit elektrische betriebenem Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum sowie eine weitere Garage für dazu.

Die Küchenausstattungen mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum, Granitabdeckung und vieles mehr, lässt auch bei einem Hobbykoch/köchin keine Wünsche offen. Die hohen Räume, die modernen und wertigen Materialien sowie das grosse Warmluftcheminée haben hier behagliche Atmosphäre geschaffen.

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
PLZ: 5036
Ort: Oberentfelden
Strasse: Innere Mattenstrasse 21A
Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Balkon: 2
Keller: Ja
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Sprudelbadewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo
Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo und Waschturm
Anzahl Garagenplätze: 2 in einer Box, 1 separate Garagenbox
Preis für alle 3 Garagenplätze inklusive.

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle

Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto

Dimensioni

Numero di piani2

Caratteristiche

Anno di costruzione2013

Dintorni

Negozica. 400 m
Asiloca. 50 m
Scuola elementareca. 300 m
Svincolo autostradaleca. 3500 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

Contatto per le visite

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
062 822 24 34

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