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2,5 locali, 74 m²

«Appartement de rendement - déjà loué !»

CHF 438 000.—


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Cher Investisseur,

Lots de plusieurs appartements de différentes tailles (2.5 à 5.5 pièces), tous actuellement loués.
Situés dans le complexe « Le Martinet », construction récente de 8 immeubles, dans un quartier en pleine expansion à Martigny, proche de la Dranse, dans un cadre apaisant, tout en restant à 2 minutes en voiture des axes autoroutiers et des commerces.
Profitez des derniers biens encore disponibles à la vente !

Au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard, au coeur d'une ville aux origines romaines, dans une intensité verdoyante et une nature environnante, vous voyez apparaître dans un style moderne et épuré des immeubles en construction où se trouvent des appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces avec une vue sur les montagnes. Cet hiver vous atteindrez en moins d'une heure de fabuleuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main.

Rendement Brut actuel du O03 : location 1525.- + 120.- parking

  • Location sans charges et 1 place de parc : 1645.- / mois

  • Valeur de rendement brut : 4.25%

Ces logements bénéficient d'un ensoleillement optimal et allient calme et facilités urbaines.

Pour l'appartement O03, celui-ci se situe dans l'immeuble sur la parcelle n° 17622. Sur la photo n°2, il s'agit du seul bâtiment orienté différemment.

Cette construction a été réalisée avec soin et avec des produits de qualité et se compose comme suit :

  • 1 chambres (15 m2) avec accès au balcon et armoires de rangement

  • 1 local-chambre en sous-sol (35.7m2)

  • Cuisine ouverte sur Séjour (38 m2) et sur sa terrasse et jardin

  • Salle de bain avec baignoire

  • Jardin privatif de 158m2

  • 1 cave

Les appartements au Rez ont tous la particularité d'avoir une pièce habitable supplémentaire en sous-sol (escalier en colimaçon dans le séjour), ils offrent deux belles chambres avec armoires encastrées et accès à la pelouse, et sont équipés de deux pièce d'eau (douche, baignoire et branchements pour une colonne de lavage).

Les habitations sont construites au standard Minergie, avec système de chauffage écologique par pompe à chaleur. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité idéale à l'ensemble des logements.

Un ascenseur dessert chaque étage et le parking

PARKING
Pour agrémenter le tout, l'organisation du stationnement souterrain permet d'éviter toute circulation automobile en surface, assurant calme et sécurité aux habitants des immeubles.
Prix de vente d'une place de parking intérieure Fr. 26'000.- (en sus et 1 place obligatoire par appartement)
D'autres places sont encore disponibles

Appelez-moi pour plus de détails.

Plaquette complète de vente sur demande.

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