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3.5 locali, 98 m²

«DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT AU 1ER ETAGE D'UNE NOUVELLE RESIDENCE A MARLY»

CHF 695'000.—


Dati principali

ComuneMarly
Superficie abitabile98 m²
DisponibilitàSu richiesta

Prezzo

Prezzo di venditaCHF 695'000.—

Descrizione

Dans une nouvelle résidence de 3 appartements idéalement situé à Marly dans un joli cadre verdoyant, calme.

Un appartement ( lot 2 ) de 3,5 pièces situé 1er étage avec des finitions de qualité au gré du preneur.

Livraison prévue en novembre 2020.

Distribution:

  • entrée avec armoire

  • dégagement

  • cuisine équipée ouverte sur espace repas et séjour

  • grand balcon

  • 1 salle d'eau avec colonne de lavage

  • WC visiteurs

  • 2 chambres

  • cave

  • place de parc dans garage: Fr. 25'000.- en sus du prix de vente

  • place de parc extérieure: Fr. 7'000.- en sus du prix de vente

Descriptif:

Le projet est situé sur une belle parcelle d'une surface de 700 m2.
L'immeuble se trouve dans un joli cadre verdoyant, calme, et bucolique, à l'écart de la route cantonale et bénéficiant de la proximité immédiate des commodités usuelles (arrêt de bus, commerces, crèche, écoles).

Commune:

La commune de Marly est une commune du canton de Fribourg. Elle est située à la lisière de la ville de Fribourg et s'étend le long de la vallée de la Gérine. Marly compte une population de près de 8'000 habitants avec une constante évolution.

Construction:

Isolation thermique et phonique. L'enveloppe du bâtiment (façades, toiture, radier) présente une isolation thermique conférant une excellente efficacité énergétique globale.
Ainsi, grâce au concept énergétique choisi (matériaux, isolation, pompe à chaleur, géothermie, la consommation globale d'énergie sera optimale et il en résultera des coûts d'exploitation réduits.

Travaux de maçonnerie:

Réalisation des dalles, radier et murs principalement en béton armé, celle des murs secondaires en briques TC dans les appartements et en brique ciment au sous-sol.

Façades extérieures:
Isolation périphérique, collées en pleine surface, avec enduit de surface, masse adhésive et treillis synthétique, crépi de finition 2.0 mm, ribé plein, teinté dans la masse, couleur claire.

Cage escaliers:

Ascenseur OTIS, charge utile 480 kg, éclairage de la cabine par LED, classe énergie A. Système de communication et télésurveillance. Escaliers en béton armé coulé sur place

Fenêtres et portes-fenêtres:

  • Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal

  • Vitrages isolants triples, de haute valeur phonique et thermique

  • Portes-fenêtres coulissantes avec système à levage

  • Fenêtres des salles d'eau/WC en verre satinato blanc (dépoli)

  • Tablettes de fenêtres extérieures en alu éloxé

Distribution de chaleur / eau sanitaire:

Production de chaleur par pompe à chaleur (air-eau ou géothermie), diffusion de chaleur au sol par tuyaux "metal-plast" noyés dans la chape, régulation de la température par thermostat dans chaque chambre.

Aménagements extérieurs:

Mise en forme de la terre végétale, accès à l'immeuble, végétalisation et aménagements divers selon plan spécifique.

Garages et places non couvertes:

1 place fermée dans garage et 1 place extérieure non couverte pour chaque appartement.

Remarques:

Le permis de construire en force prévoit une PAC air-eau. Une demande de modification de permis a été déposée pour une production de chaleur au moyen de sondes géothermiques.

Renseignements et visites: THIERRY LENOIR AU 079 476 08 11

VISITEZ NOTRE SITE: WWW.DIRECTIMMO.CH

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN; CONTACTEZ NOUS; NOUS OFFRONS LES MEILLEURS CONDITIONS.


Spazi interni

Vista

Spazi esterni

Parcheggio

Caratteristiche

Anno di costruzione2020

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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